الاستثمار العقاريفي دبي
سوق عقارات دبي يقدم للمستثمر الدولي مزيجاً نادراً من العوائد المرتفعة والبيئة الضريبية الصفرية والاستقرار القانوني ومنصة للإقامة الذهبية.
ضريبة أرباح8%
أعلى عائد إيجاري200+
جنسية مستثمرة
لماذا الاستثمار في دبي؟
عوائد من بين الأعلى عالمياً
العائد الإيجاري في دبي يتراوح بين 5% و8% سنوياً ضعف ما تقدمه لندن وباريس وسنغافورة، مع ارتفاع مستمر في قيم العقارات.
لا ضريبة على الأرباح الرأسمالية
دبي والإمارات لا تفرضان ضريبة على الأرباح الرأسمالية أو الدخل الإيجاري أو الميراث ما تكسبه يبقى لك كاملاً.
تملك حر للأجانب
في مناطق التملك الحر، يمكن للمستثمرين الأجانب تملك العقارات بشكل كامل دون الحاجة لشريك محلي.
بيئة قانونية وتنظيمية راسخة
نظام تنظيمي محكم من RERA وDLD يضمن شفافية المعاملات وحماية حقوق المستثمرين على أعلى المستويات.
توقعات العوائد الاستثمارية
توقعات إيجارية لعام 2026 بناءً على بيانات السوق الفعلية في دبي.
| نوع العقار | العائد الإيجاري | ارتفاع القيمة | المنطقة |
|---|---|---|---|
| شقق | 6–7% | متوسط-مرتفع | دبي مارينا |
| شقق شاطئية | 6–8% | متوسط | شاطئ جميرا ريزيدنس |
| أبراج | 5–6% | مرتفع | وسط دبي |
| متعدد الاستخدام | 5.5–7% | مرتفع | الخليج التجاري |
| فيلات وبنتهاوس | 4–5% | مرتفع جداً | نخلة جميرا |
| فيلات فاخرة | 3.5–4.5% | مرتفع جداً | تلال الإمارات |
مزايا الإقامة الذهبية
الاستثمار في عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يتيح التقدم للحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية إقامة طويلة الأمد بدون كفيل وظيفي.
أدلة خاصة بكل جنسية
كل مستثمر له احتياجات مختلفة أدلتنا مخصصة لكل جنسية.
ابدأ رحلتك الاستثمارية
فريقنا من الخبراء المتخصصين يقدم استشارات شخصية مجانية لمساعدتك في بناء محفظتك العقارية في دبي.
احجز استشارتك المجانية