Centro de información sobre visados y residencia en EAU
Todos los visados relevantes para quienes adquieren propiedades en Dubái, desde la Golden Visa hasta el visado de teletrabajo, junto con el proceso completo de compra del DLD y las principales vías regulatorias.
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Tipos de visado
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Procesos inmobiliarios
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Pasos del DLD
Este contenido es información general sobre visados y procesos inmobiliarios en EAU. No constituye asesoramiento legal ni migratorio. Las normas, tasas y procedimientos cambian con frecuencia. Consulte las fuentes oficiales de la GDRFA, abogados colegiados o agencias inmobiliarias autorizadas para obtener orientación actualizada.
Tipos de visado
Guías detalladas de cada vía de residencia en EAU
Los datos de referencia detallados se muestran en inglés.
Golden Visa
Premium residency for investors in UAE real estate
Duración: 10 years, renewable
Propiedad: AED 2,000,000
Tramitación: 2-4 weeks after submission
Coste: AED 3,800 - 4,500 (visa fees only)
Visado de inversor
Renewable residency for real estate investors with AED 750K commitment
Duración: 3 years, renewable
Propiedad: AED 750,000
Tramitación: 1-3 weeks
Coste: AED 2,600 - 3,200 (visa processing fees)
Visado de jubilación
Residency for retirees aged 55+ with passive income or property investment
Duración: 5 years, renewable
Propiedad: AED 1,000,000 OR AED 20,000 monthly pension
Tramitación: 2-3 weeks
Coste: AED 1,500 - 2,500 (visa fees)
Visado de teletrabajo
Residency for remote employees earning AED 5K+ monthly from abroad
Duración: 1 year, renewable
Tramitación: 1-2 weeks
Coste: AED 2,000 - 2,500 (annual renewal)
Visado familiar
Residency for family members sponsored by UAE resident
Duración: Varies by sponsor (1-10 years)
Tramitación: 1-3 weeks per family member
Coste: AED 100-500 per person (variable by emirate)
Green Visa
Self-sponsored residency for freelancers, investors and skilled professionals
Duración: 5 years, renewable
Tramitación: 2-4 weeks
Coste: AED 2,000 - 3,000 (visa + business registration)
Visado de socio / autónomo
Flexible residency for business partners and freelancers with UAE presence
Duración: 2 years, renewable
Tramitación: 1-3 weeks
Coste: AED 1,500 - 2,500 (annual)
Visado de inversor estándar
Entry-level investor residency for smaller property investments
Duración: 2 years, renewable
Propiedad: AED 500,000
Tramitación: 1-3 weeks
Coste: AED 2,000 - 2,800 (visa fees)
¿Qué visado le conviene?
Referencia rápida según su situación
Su situación:
Inversión a largo plazo (10 años)
Mejor opción:
Golden Visa
Inversión inmobiliaria mínima de AED 2M
Su situación:
Inversor centrado en el valor
Mejor opción:
Visado de inversor
Inversión inmobiliaria de AED 750K
Su situación:
Jubilado con ingresos pasivos
Mejor opción:
Visado de jubilación
Mayores de 55, propiedad de AED 1M o ingresos de AED 20K/mes
Su situación:
Teletrabajo para el extranjero
Mejor opción:
Visado de teletrabajo
Sin propiedad, salario desde AED 5K/mes
Su situación:
Profesional autónomo
Mejor opción:
Green Visa
Autopatrocinio profesional, 5 años de duración
Su situación:
Patrocinio de familiares
Mejor opción:
Visado familiar
Patrocinado por un empleado o inversor residente en EAU
El proceso de compra inmobiliaria del DLD
Guía paso a paso desde la oferta hasta la escritura, con guías de cada trámite (OQOOD, NOC, cuenta de garantía, Ejari y más).
Ver el proceso completo del DLD (12 pasos) →Procesos inmobiliarios clave
Análisis en profundidad de los mecanismos y documentos esenciales del DLD
OQOOD
Pre-registration contract that creates official legal claim to property
Title Deed
Official ownership document recording in DLD registry
NOC (No-Objection Certificate)
Developer clearance confirming no liens or restrictions on property
Escrow Accounts
Bank-held buyer funds for off-plan projects, released upon milestones
Power of Attorney
Legal authorization allowing agent or lawyer to act on your behalf in DLD matters
Ejari (Rental Registration)
Legal registration of tenancy agreement, required for rental properties
Developer Payment Plans
Installment schedule for off-plan property purchases over construction period
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Nuestros asesores le acompañan en residencia, adquisición y traslado, en su idioma.