Building Intelligence Dubái
Evolución de precios, rentabilidad por alquiler, transacciones recientes y análisis de inversión de los edificios más destacados de Dubái en sus zonas más codiciadas.
Análisis basados en datos para propietarios residentes, inversores de rentabilidad y quienes buscan revalorización del capital.
Base de datos de edificios
Busque, filtre y exporte datos completos de los edificios.
Abrir la base de datos interactiva (en inglés)Edificios mejor posicionados
Ordenados por categoría, marca y rentabilidad por alquiler.
JLT Residences Block 95
JLT
Bluewaters Residences Block 13
Bluewaters
Downtown Dubai Residences Block 63
Downtown Dubai
City Walk Residences Block 59
City Walk
W Residences Downtown Dubai
Downtown Dubai
Deira Residences Block 75
Deira
Bugatti Residences Business Bay
Business Bay
Jumeirah Living Marina Gate
Dubai Marina
Six Senses The Palm
Palm Jumeirah
Armani Residences Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
Residencias de marca destacadas
Alianzas de ultralujo con grandes firmas hoteleras y casas de moda.
Bulgari Resort Residences Jumeirah Bay
Jumeirah Bay
Atlantis The Royal Residences
Palm Jumeirah
Six Senses The Palm
Palm Jumeirah
Como Residences Palm Jumeirah
Palm Jumeirah
Raffles The Palm
Palm Jumeirah
Kempinski Residences Emerald Palace
Palm Jumeirah
Fairmont Marina Residences
Dubai Marina
Armani Residences
Downtown Dubai
Mandarin Oriental Residences
Downtown Dubai
Baccarat Residences
Downtown Dubai
Preguntas frecuentes
¿Qué datos incluye la base de datos Building Intelligence?
Cada ficha incluye el precio actual por sq ft, la evolución de precios de 12 meses, la rentabilidad por alquiler, los alquileres anuales medios por dormitorios, las transacciones recientes, la tipología de unidades, los servicios, el análisis de ubicación, la tesis de inversión y sus ventajas y consideraciones.
¿Cómo usar la evolución de precios para invertir?
La evolución de precios muestra las tendencias de revalorización de los últimos 12 meses. Junto con la rentabilidad y las transacciones, ayuda a identificar edificios con gran potencial de revalorización o ingresos por alquiler estables.
¿Qué es la rentabilidad por alquiler y por qué importa?
Es el ingreso anual por alquiler expresado como porcentaje del valor del inmueble. Una rentabilidad alta (5 % o más) indica un fuerte potencial de ingresos; una más moderada (3–4 %) sugiere un enfoque en la revalorización.
¿Cómo se clasifican los edificios?
Los edificios se clasifican como Ultralujo (más de 8.000 AED/sq ft), Lujo (5.000–8.000 AED), Premium (3.000–5.000 AED) o Prime (menos de 3.000 AED), según el precio por sq ft y el posicionamiento de marca.
¿Puedo filtrar por zona, promotor o rentabilidad?
Sí. La tabla interactiva filtra por zona, promotor, categoría, marca, tipo de propiedad, rango de precio y rentabilidad mínima. Ordene por cualquier columna y exporte a CSV.
¿Qué es una residencia de marca y por qué es relevante?
Las residencias de marca llevan el nombre de un hotel de lujo o una casa de moda (Armani, Bulgari, Ritz-Carlton). Suelen alcanzar valoraciones superiores, atraen a propietarios exigentes y ofrecen servicios de conserjería y hospitalidad.
¿Cómo comparo edificios de perfil similar?
Cada ficha sugiere edificios similares por categoría, ubicación y rentabilidad, para comparar con facilidad perfiles de inversión afines.
¿Qué edificios dan acceso a la Golden Visa?
Muchos edificios de Ultralujo y Lujo de esta base dan acceso a la Golden Visa de los EAU con una inversión de 2 M AED. Consulte cada ficha para ver precios y perfiles recomendados.
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