Building Intelligence Dubai
Andamento dei prezzi, rendimenti locativi, transazioni recenti e analisi d'investimento per gli edifici di riferimento di Dubai, nelle community più ambite.
Analisi basate sui dati per chi acquista per abitare, per investitori a rendimento e per chi punta alla crescita del capitale.
Database degli edifici
Cerca, filtra ed esporta dati completi sugli edifici.
Apri il database interattivo (in inglese)Edifici ai vertici della classifica
Ordinati per categoria, brand e rendimento locativo.
JLT Residences Block 95
JLT
Bluewaters Residences Block 13
Bluewaters
Downtown Dubai Residences Block 63
Downtown Dubai
City Walk Residences Block 59
City Walk
W Residences Downtown Dubai
Downtown Dubai
Deira Residences Block 75
Deira
Bugatti Residences Business Bay
Business Bay
Jumeirah Living Marina Gate
Dubai Marina
Six Senses The Palm
Palm Jumeirah
Armani Residences Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
Le migliori residenze firmate
Collaborazioni ultra-lusso con grandi marchi dell'hôtellerie e della moda.
Bulgari Resort Residences Jumeirah Bay
Jumeirah Bay
Atlantis The Royal Residences
Palm Jumeirah
Six Senses The Palm
Palm Jumeirah
Como Residences Palm Jumeirah
Palm Jumeirah
Raffles The Palm
Palm Jumeirah
Kempinski Residences Emerald Palace
Palm Jumeirah
Fairmont Marina Residences
Dubai Marina
Armani Residences
Downtown Dubai
Mandarin Oriental Residences
Downtown Dubai
Baccarat Residences
Downtown Dubai
Domande frequenti
Quali dati include il database Building Intelligence?
Ogni scheda include il prezzo attuale per sq ft, l'andamento dei prezzi degli ultimi 12 mesi, i rendimenti locativi, i canoni annui medi per numero di camere, le transazioni recenti, il mix di unità, i servizi, l'analisi della posizione, la tesi d'investimento e i pro e contro.
Come usare l'andamento dei prezzi per investire?
L'andamento mostra le tendenze di rivalutazione degli ultimi 12 mesi. Insieme ai rendimenti locativi e alle transazioni, aiuta a individuare edifici con forte potenziale di crescita del capitale o redditi locativi costanti.
Che cos'è il rendimento locativo e perché conta?
Il rendimento locativo è il reddito annuo da affitto in percentuale sul valore dell'immobile. Rendimenti elevati (5% e oltre) indicano un forte potenziale di reddito; rendimenti più contenuti (3–4%) suggeriscono un orientamento alla rivalutazione.
Come vengono classificati gli edifici?
Gli edifici sono classificati come Ultra-lusso (oltre 8.000 AED/sq ft), Lusso (5.000–8.000 AED), Premium (3.000–5.000 AED) o Prime (sotto i 3.000 AED), in base al prezzo per sq ft e al posizionamento del marchio.
Posso filtrare per community, sviluppatore o rendimento?
Sì. La tabella interattiva filtra per community, sviluppatore, categoria, brand, tipologia, fascia di prezzo e rendimento minimo. Ordina per qualsiasi colonna ed esporta in CSV.
Che cos'è una residenza firmata e perché è importante?
Le residenze firmate portano il nome di un grande hotel o di una maison di moda (Armani, Bulgari, Ritz-Carlton). Di norma ottengono valutazioni superiori, attraggono una clientela esigente e offrono servizi di concierge e ospitalità.
Come confrontare edifici con profili simili?
Ogni scheda suggerisce edifici simili per categoria, posizione e rendimento locativo, così da confrontare facilmente i profili d'investimento.
Quali edifici danno diritto al Golden Visa?
Molti edifici Ultra-lusso e Lusso di questo database danno diritto al Golden Visa degli Emirati con un investimento di 2 milioni di AED. Consulta le singole schede per prezzi e profili consigliati.
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