Centro informativo su visti e residenza negli Emirati
Tutti i visti rilevanti per chi acquista immobili a Dubai, dalla Golden Visa al visto per lavoro da remoto, oltre all'intero processo di acquisto DLD e ai principali percorsi normativi.
8
Tipi di visto
7
Procedure immobiliari
12
Fasi DLD
Questo contenuto ha carattere informativo generale su visti e procedure immobiliari negli Emirati e non costituisce consulenza legale o in materia di immigrazione. Norme, tariffe e procedure cambiano spesso. Consultate le fonti ufficiali GDRFA, avvocati abilitati o agenzie immobiliari autorizzate per indicazioni aggiornate.
Tipi di visto
Guide dettagliate per ogni percorso di residenza negli Emirati
I dati di riferimento dettagliati sono mostrati in inglese.
Golden Visa
Premium residency for investors in UAE real estate
Durata: 10 years, renewable
Immobile: AED 2,000,000
Tempi: 2-4 weeks after submission
Costo: AED 3,800 - 4,500 (visa fees only)
Visto per investitori
Renewable residency for real estate investors with AED 750K commitment
Durata: 3 years, renewable
Immobile: AED 750,000
Tempi: 1-3 weeks
Costo: AED 2,600 - 3,200 (visa processing fees)
Visto per pensionati
Residency for retirees aged 55+ with passive income or property investment
Durata: 5 years, renewable
Immobile: AED 1,000,000 OR AED 20,000 monthly pension
Tempi: 2-3 weeks
Costo: AED 1,500 - 2,500 (visa fees)
Visto per lavoro da remoto
Residency for remote employees earning AED 5K+ monthly from abroad
Durata: 1 year, renewable
Tempi: 1-2 weeks
Costo: AED 2,000 - 2,500 (annual renewal)
Visto familiare
Residency for family members sponsored by UAE resident
Durata: Varies by sponsor (1-10 years)
Tempi: 1-3 weeks per family member
Costo: AED 100-500 per person (variable by emirate)
Green Visa
Self-sponsored residency for freelancers, investors and skilled professionals
Durata: 5 years, renewable
Tempi: 2-4 weeks
Costo: AED 2,000 - 3,000 (visa + business registration)
Visto socio / freelance
Flexible residency for business partners and freelancers with UAE presence
Durata: 2 years, renewable
Tempi: 1-3 weeks
Costo: AED 1,500 - 2,500 (annual)
Visto investitore standard
Entry-level investor residency for smaller property investments
Durata: 2 years, renewable
Immobile: AED 500,000
Tempi: 1-3 weeks
Costo: AED 2,000 - 2,800 (visa fees)
Quale visto fa per voi?
Riferimento rapido per situazione
La vostra situazione:
Investimento a lungo termine (10 anni)
Scelta ideale:
Golden Visa
Investimento immobiliare minimo di AED 2M
La vostra situazione:
Investitore attento al valore
Scelta ideale:
Visto per investitori
Investimento immobiliare di AED 750K
La vostra situazione:
Pensionato con reddito passivo
Scelta ideale:
Visto per pensionati
Dai 55 anni, immobile da AED 1M o reddito di AED 20K/mese
La vostra situazione:
Lavoro da remoto per l'estero
Scelta ideale:
Visto per lavoro da remoto
Nessun immobile richiesto, stipendio da AED 5K/mese
La vostra situazione:
Professionista autonomo
Scelta ideale:
Green Visa
Auto-sponsorizzazione professionale, durata 5 anni
La vostra situazione:
Sponsorizzazione di familiari
Scelta ideale:
Visto familiare
Sponsorizzati da un dipendente o investitore residente negli Emirati
Il processo di acquisto immobiliare DLD
Guida passo passo dall'offerta all'atto di proprietà, con guide dedicate alle singole procedure (OQOOD, NOC, conto escrow, Ejari e altro).
Vedi l'intero processo DLD (12 fasi) →Procedure immobiliari chiave
Approfondimenti sui meccanismi e documenti essenziali del DLD
OQOOD
Pre-registration contract that creates official legal claim to property
Title Deed
Official ownership document recording in DLD registry
NOC (No-Objection Certificate)
Developer clearance confirming no liens or restrictions on property
Escrow Accounts
Bank-held buyer funds for off-plan projects, released upon milestones
Power of Attorney
Legal authorization allowing agent or lawyer to act on your behalf in DLD matters
Ejari (Rental Registration)
Legal registration of tenancy agreement, required for rental properties
Developer Payment Plans
Installment schedule for off-plan property purchases over construction period
Desiderate ulteriore assistenza?
I nostri consulenti vi accompagnano tra residenza, acquisto e trasferimento, nella vostra lingua.