Centre d'information sur les visas et la résidence aux Émirats
Tous les visas pertinents pour les acquéreurs à Dubaï, du Golden Visa au visa télétravail, ainsi que le processus d'achat complet du DLD et les principales voies réglementaires.
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Types de visa
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Procédures immobilières
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Étapes DLD
Ce contenu est fourni à titre d'information générale sur les visas et les procédures immobilières aux Émirats. Il ne constitue pas un conseil juridique ou en immigration. Les règles, frais et procédures évoluent régulièrement. Consultez les sources officielles de la GDRFA, des avocats agréés ou des agences immobilières autorisées pour des conseils à jour.
Types de visa
Guides détaillés pour chaque voie de résidence aux Émirats
Les données de référence détaillées sont présentées en anglais.
Golden Visa
Premium residency for investors in UAE real estate
Durée: 10 years, renewable
Bien immobilier: AED 2,000,000
Délai: 2-4 weeks after submission
Coût: AED 3,800 - 4,500 (visa fees only)
Visa investisseur
Renewable residency for real estate investors with AED 750K commitment
Durée: 3 years, renewable
Bien immobilier: AED 750,000
Délai: 1-3 weeks
Coût: AED 2,600 - 3,200 (visa processing fees)
Visa retraite
Residency for retirees aged 55+ with passive income or property investment
Durée: 5 years, renewable
Bien immobilier: AED 1,000,000 OR AED 20,000 monthly pension
Délai: 2-3 weeks
Coût: AED 1,500 - 2,500 (visa fees)
Visa télétravail
Residency for remote employees earning AED 5K+ monthly from abroad
Durée: 1 year, renewable
Délai: 1-2 weeks
Coût: AED 2,000 - 2,500 (annual renewal)
Visa familial
Residency for family members sponsored by UAE resident
Durée: Varies by sponsor (1-10 years)
Délai: 1-3 weeks per family member
Coût: AED 100-500 per person (variable by emirate)
Green Visa
Self-sponsored residency for freelancers, investors and skilled professionals
Durée: 5 years, renewable
Délai: 2-4 weeks
Coût: AED 2,000 - 3,000 (visa + business registration)
Visa associé / indépendant
Flexible residency for business partners and freelancers with UAE presence
Durée: 2 years, renewable
Délai: 1-3 weeks
Coût: AED 1,500 - 2,500 (annual)
Visa investisseur standard
Entry-level investor residency for smaller property investments
Durée: 2 years, renewable
Bien immobilier: AED 500,000
Délai: 1-3 weeks
Coût: AED 2,000 - 2,800 (visa fees)
Quel visa vous convient ?
Repères rapides selon votre situation
Votre situation :
Investissement à long terme (10 ans)
Option idéale :
Golden Visa
Investissement immobilier d'au moins AED 2M
Votre situation :
Investisseur attentif à la valeur
Option idéale :
Visa investisseur
Investissement immobilier de AED 750K
Votre situation :
Retraité disposant de revenus passifs
Option idéale :
Visa retraite
55 ans et plus, bien de AED 1M ou revenu de AED 20K/mois
Votre situation :
Télétravail pour l'étranger
Option idéale :
Visa télétravail
Aucun bien requis, salaire d'au moins AED 5K/mois
Votre situation :
Professionnel indépendant
Option idéale :
Green Visa
Auto-parrainage professionnel, durée de 5 ans
Votre situation :
Parrainage d'un membre de la famille
Option idéale :
Visa familial
Parrainé par un salarié ou investisseur résident aux Émirats
Le processus d'achat immobilier du DLD
Guide étape par étape de l'offre au titre de propriété, avec des guides dédiés à chaque procédure (OQOOD, NOC, séquestre, Ejari et plus).
Voir le processus DLD complet (12 étapes) →Procédures immobilières clés
Analyses approfondies des mécanismes et documents essentiels du DLD
OQOOD
Pre-registration contract that creates official legal claim to property
Title Deed
Official ownership document recording in DLD registry
NOC (No-Objection Certificate)
Developer clearance confirming no liens or restrictions on property
Escrow Accounts
Bank-held buyer funds for off-plan projects, released upon milestones
Power of Attorney
Legal authorization allowing agent or lawyer to act on your behalf in DLD matters
Ejari (Rental Registration)
Legal registration of tenancy agreement, required for rental properties
Developer Payment Plans
Installment schedule for off-plan property purchases over construction period
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Nos conseillers vous accompagnent pour la résidence, l'acquisition et l'installation, dans votre langue.