Outils d'investissement
Outils et simulateurs immobiliers
Des outils de niveau institutionnel pour l'immobilier à Dubaï, conçus pour la précision plutôt que l'approximation. Chaque simulateur reflète les barèmes, la réglementation et les mécanismes de rendement réels du marché.
Simulateur de crédit
Mensualité, intérêts totaux, amortissement sur dix ans et contrôle du taux d'endettement de la Banque centrale.
Ouvrir l'outil →Disponible dans votre langueFrais d'acquisition
Droits DLD, frais de fiduciaire et d'agence, NOC et frais d'inscription, détaillés poste par poste.
Ouvrir l'outil →En anglaisSimulateur de rendement
Projection du rendement global : revenus locatifs, valorisation du capital et frais d'acquisition.
Ouvrir l'outil →En anglaisSimulateur de plus-value
Modélisez la plus-value d'une revente à Dubaï, nette de frais et sans impôt sur les plus-values.
Ouvrir l'outil →En anglaisAcheter ou louer
Analyse du point d'équilibre entre propriété et location, valorisation et coût d'opportunité inclus.
Ouvrir l'outil →En anglaisEstimation DEWA
Estimation des factures mensuelles d'électricité et d'eau selon le bien, la surface et le foyer.
Ouvrir l'outil →En anglaisCoût de détention
Coût annuel de la propriété : charges, DEWA, assurance, gestion et intérêts d'emprunt.
Ouvrir l'outil →En anglaisHausse de loyer
Vérifiez si une hausse de loyer est autorisée selon les paliers RERA et la règle de préavis de 90 jours.
Ouvrir l'outil →En anglaisÉligibilité au Golden Visa
Évaluez votre éligibilité au Golden Visa des Émirats selon la valeur du bien et votre profil d'investisseur.
Ouvrir l'outil →En anglaisConvertisseur de devises
Convertissez les prix entre l'AED et les principales devises mondiales.
Ouvrir l'outil →Vous préférez un entretien privé ?
Un conseiller MRK peut examiner vos chiffres, confirmer les conditions bancaires et les frais en vigueur, et sélectionner les résidences qui vous correspondent.
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