أدوات الاستثمار

أدوات وحاسبات العقارات

أدوات احترافية لسوق العقارات في دبي، صُممت للدقة لا للتقريب. تعكس كل حاسبة هياكل الرسوم واللوائح وآليات العائد الفعلية في السوق.

حاسبة التمويل العقاري

القسط الشهري وإجمالي الفوائد وجدول السداد لعشر سنوات وفحص نسبة عبء الدين لدى المصرف المركزي.

رسوم نقل الملكية والأمين والوساطة وشهادة عدم الممانعة ورسوم التسجيل، بندًا ببند.

توقّع العائد الإجمالي من الدخل الإيجاري ونمو قيمة رأس المال وتكاليف التملك.

قدّر ربح البيع في دبي وصافي العائد بعد الرسوم، مع إعفاء كامل من ضريبة الأرباح الرأسمالية.

تحليل نقطة التعادل بين التملك والإيجار، مع احتساب نمو القيمة وتكلفة الفرصة البديلة.

تقدير فواتير الكهرباء والمياه الشهرية حسب نوع العقار ومساحته وعدد المقيمين.

التكلفة السنوية للتملك: رسوم الخدمات، ديوا، التأمين، الإدارة وفوائد التمويل.

تحقّق مما إذا كانت زيادة الإيجار مسموحة وفق شرائح مؤسسة التنظيم العقاري وقاعدة الإخطار قبل 90 يومًا.

قيّم أهليتك للإقامة الذهبية في الإمارات بناءً على قيمة العقار وملفك الاستثماري.

حوّل أسعار العقارات بين الدرهم والعملات العالمية الرئيسية.

يمكن لمستشار MRK مراجعة أرقامك وتأكيد شروط البنوك والرسوم الحالية وإعداد قائمة مختارة من المساكن التي تناسبك.