Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
سجل أداء المطوّرين في دبي
مؤشرات الثقة وسجلات التسليم ومقارنات تفصيلية لجميع المطوّرين العقاريين العشرين الرائدين في دبي. بيانات حقيقية لمشتري العقارات على المخطط.
ترتيب مؤشر الثقة
| المطوّر | الشارة | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
عرض 20 من أصل 20 مطوّراً
حسب شارة الثقة
الشارة الذهبية: روّاد موثوقون
مؤشر ثقة 85 فأكثر. تسليم مُثبت وملاءة مالية وشكاوى محدودة.
| المطوّر | الشارة | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
عرض 6 من أصل 6 مطوّراً
الشارة الفضية: أداء متين
مؤشر ثقة 60–84. سجل جيد مع تأخيرات أو اعتبارات مالية يمكن إدارتها.
| المطوّر | الشارة | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
عرض 4 من أصل 4 مطوّراً
الشارة البرونزية: سجل متفاوت
مؤشر ثقة 45–59. تأخيرات محتملة وشكاوى أكثر، لكن المشاريع مسلّمة.
| المطوّر | الشارة | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
عرض 8 من أصل 8 مطوّراً
تحت المراقبة: مخاطر أعلى
مؤشر ثقة أقل من 45. تأخيرات كبيرة وشكاوى كثيرة وملاءة مالية ضعيفة. مناسب فقط للمستثمرين الصبورين المتقبلين للمخاطر.
| المطوّر | الشارة | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
عرض 2 من أصل 2 مطوّراً
حسب فئة المطوّر
TIER_1: روّاد السوق
راسخون وكبار الحجم، بأكثر من 40 مشروعاً. مدرجون أو بدعم خاص كبير. أقوى سمعة.
Emaar Properties
GOLDSobha Realty
GOLDNakheel
GOLDOmniyat
GOLDMeraas
GOLDAldar Properties
GOLDDAMAC Properties
SILVERTIER_2: لاعبون صاعدون
محافظ متينة من 15 إلى 40 مشروعاً وحضور راسخ. سجل متفاوت.
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3: أصغر حجماً / مخاطر أعلى
محفظة محدودة وتأخيرات أطول وملاءة مالية أضعف. للمستثمرين الصبورين الواعين بالمخاطر فقط.
الأسئلة الشائعة
من هو المطوّر الأكثر موثوقية في دبي؟→
تتصدّر إعمار العقارية (مؤشر ثقة 94) بنسبة تسليم في الموعد تبلغ 94% ودعم حكومي. كما تُصنّف شوبا العقارية (92) ونخيل (91) ضمن الروّاد الموثوقين الحاصلين على الشارة الذهبية.
كيف يُحتسب مؤشر الثقة؟→
يرجّح مؤشر الثقة (0–100): التسليم في الموعد (40%)، والملاءة المالية (25%)، وحجم الشكاوى (20%)، وارتفاع القيمة بعد التسليم (15%). راجع صفحة المنهجية للتفاصيل.
أي المطوّرين يقدّمون أفضل خطط السداد؟→
تقدّم عزيزي (9/10) ودانوب (9/10) وسمانا (9/10) دفعة أولى 0% وخيارات سداد شهرية. ويقدّم مطوّرو TIER_1 مرونة 7–8/10 مع ضمانات أقوى.
ماذا تعني الشارات الذهبية والفضية والبرونزية؟→
الذهبية (85+) = روّاد موثوقون. الفضية (60–84) = أداء متين. البرونزية (45–59) = سجل متفاوت. تحت المراقبة (<45) = مخاطر أعلى وتأخيرات كبيرة.
أي المطوّرين يحققون أسرع ارتفاع في القيمة بعد التسليم؟→
تتصدّر أومنيات (6.8%) ونخيل (5.1%) وأرادا (4.5%). يحقق مطوّرو TIER_1 عادة 3–5%، والفئات الأدنى 1.2–2.3%.
هل أستثمر مع مطوّرين تحت المراقبة؟→
فقط إذا كنت صبوراً جداً ومتقبلاً للمخاطر. يبلغ متوسط التأخير لدى هؤلاء المطوّرين 8–10 أشهر، مع شكاوى كثيرة لدى ريرا وملاءة مالية ضعيفة. ننصح معظم المستثمرين بالفئتين الفضية أو الذهبية.
كيف أقارن بين مطوّرين؟→
زر صفحة المقارنة (مثل /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties) للاطلاع على المؤشرات جنباً إلى جنب والحكم على كل معيار.
ما هي سرعة إعادة البيع؟→
عدد أيام بقاء الوحدة في السوق عند إعادة البيع. أومنيات (22 يوماً) الأسرع، وديار (62 يوماً) الأبطأ. السرعة الأعلى تعني سيولة أفضل وخروجاً أسهل.
هل أنت مستعد لاختيار مطوّرك؟
قارن الملفات التفصيلية وخطط السداد وسجلات الأداء لجميع المطوّرين العشرين. تواصل مع MRK للحصول على عروض حصرية على المخطط وإرشاد مخصص للمشترين.