Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Track record van ontwikkelaars in Dubai
Vertrouwensscores, opleveringshistorie en gedetailleerde vergelijkingen van alle 20 toonaangevende ontwikkelaars in Dubai. Echte data voor off-plan kopers.
Ranglijst op vertrouwensscore
| Ontwikkelaar | Label | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
20 van 20 ontwikkelaars
Per vertrouwenslabel
GOUD-label: betrouwbare marktleiders
Score 85+. Bewezen opleveringen, financiële kracht, minimale klachten.
| Ontwikkelaar | Label | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
6 van 6 ontwikkelaars
ZILVER-label: solide presteerders
Score 60–84. Goed track record met beheersbare vertragingen of financiële aandachtspunten.
| Ontwikkelaar | Label | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
4 van 4 ontwikkelaars
BRONS-label: wisselend track record
Score 45–59. Mogelijke vertragingen en meer klachten, maar projecten opgeleverd.
| Ontwikkelaar | Label | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
8 van 8 ontwikkelaars
IN DE GATEN: verhoogd risico
Score onder 45. Forse vertragingen, veel klachten, zwakke financiën. Alleen voor geduldige, risicobereide beleggers.
| Ontwikkelaar | Label | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
2 van 2 ontwikkelaars
Per klasse
TIER_1: marktleiders
Gevestigd, grootschalig, 40+ projecten. Beursgenoteerd of met sterke private steun. Beste reputatie.
Emaar Properties
GOLDSobha Realty
GOLDNakheel
GOLDOmniyat
GOLDMeraas
GOLDAldar Properties
GOLDDAMAC Properties
SILVERTIER_2: opkomende spelers
Solide portefeuilles, 15–40 projecten, gevestigde aanwezigheid. Wisselend track record.
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3: kleiner / verhoogd risico
Beperkte portefeuille, langere vertragingen, zwakkere financiën. Alleen voor geduldige, risicobewuste beleggers.
Veelgestelde vragen
Wat is de meest betrouwbare ontwikkelaar in Dubai?→
Emaar Properties (score 94) leidt met 94% tijdige oplevering en overheidssteun. Ook Sobha Realty (92) en Nakheel (91) behoren tot de betrouwbare marktleiders met GOUD-label.
Hoe wordt de vertrouwensscore berekend?→
De score (0–100) weegt: tijdige oplevering (40%), financiële kracht (25%), klachtenvolume (20%), waardestijging na oplevering (15%). Zie de methodologiepagina voor details.
Welke ontwikkelaars hebben de beste betalingsplannen?→
Azizi (9/10), Danube (9/10) en Samana (9/10) bieden 0% aanbetaling en maandelijkse termijnen. TIER_1-ontwikkelaars scoren 7–8/10 op flexibiliteit, maar met sterkere garanties.
Wat betekenen de labels GOUD / ZILVER / BRONS?→
GOUD (85+) = betrouwbare marktleiders. ZILVER (60–84) = solide presteerders. BRONS (45–59) = wisselend track record. IN DE GATEN (<45) = verhoogd risico, forse vertragingen.
Welke ontwikkelaars kennen de snelste waardestijging na oplevering?→
Omniyat (6,8%), Nakheel (5,1%) en Arada (4,5%) leiden. TIER_1-ontwikkelaars halen doorgaans 3–5%, lagere klassen 1,2–2,3%.
Moet ik beleggen bij ontwikkelaars die in de gaten worden gehouden?→
Alleen als u zeer geduldig en risicobereid bent. Deze ontwikkelaars hebben gemiddeld 8–10 maanden vertraging, veel RERA-klachten en zwakke financiën. Voor de meeste beleggers raden wij ZILVER of GOUD aan.
Hoe vergelijk ik twee ontwikkelaars?→
Bezoek de vergelijkingspagina (bijv. /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties) voor kerncijfers naast elkaar en een oordeel per criterium.
Wat is doorverkoopsnelheid?→
Het aantal dagen op de markt bij doorverkoop. Omniyat (22 dagen) is het snelst; Deyaar (62 dagen) het traagst. Sneller betekent betere liquiditeit en een eenvoudigere exit.
Klaar om uw ontwikkelaar te kiezen?
Vergelijk gedetailleerde profielen, betalingsplannen en track records van alle 20 ontwikkelaars. Neem contact op met MRK voor exclusief off-plan aanbod en persoonlijk kopersadvies.