Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Taifead Forbróirí Dubai
Scóir iontaobhais, taifid seachadta agus comparáidí mionsonraithe de na 20 príomhfhorbróir eastáit réadaigh i Dubai. Fíorshonraí do cheannaitheoirí ar phlean.
Clár Ceannais na Scór Iontaobhais
| Forbróir | Suaitheantas | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
20 as 20 forbróir á dtaispeáint
De réir Suaitheantais Iontaobhais
Suaitheantas ÓIR: Ceannairí Iontaofa
Scór 85+. Seachadadh cruthaithe, neart airgeadais, fíorbheagán gearán.
| Forbróir | Suaitheantas | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
6 as 6 forbróir á dtaispeáint
Suaitheantas AIRGID: Feidhmeoirí Láidre
Scór 60–84. Taifid mhaithe le moilleanna nó cúinsí airgeadais inbhainistithe.
| Forbróir | Suaitheantas | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
4 as 4 forbróir á dtaispeáint
Suaitheantas CRÉ-UMHA: Taifid Mheasctha
Scór 45–59. Moilleanna féideartha agus níos mó gearán, ach tionscadail seachadta.
| Forbróir | Suaitheantas | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
8 as 8 forbróir á dtaispeáint
FAOI FHAIRE: Riosca Níos Airde
Scór faoi bhun 45. Moilleanna suntasacha, go leor gearán, airgeadas lag. Ach amháin d'infheisteoirí foighneacha a ghlacann le riosca.
| Forbróir | Suaitheantas | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
2 as 2 forbróir á dtaispeáint
De réir Leibhéil Forbróra
TIER_1: Ceannairí an Mhargaidh
Seanbhunaithe, ar scála mór, breis is 40 tionscadal. Tacaíocht phoiblí nó mhórphríobháideach. An cháil is láidre.
Emaar Properties
GOLDSobha Realty
GOLDNakheel
GOLDOmniyat
GOLDMeraas
GOLDAldar Properties
GOLDDAMAC Properties
SILVERTIER_2: Imreoirí ag Teacht Chun Cinn
Punanna láidre, 15–40 tionscadal, láithreacht bhunaithe. Taifid mheasctha.
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3: Níos Lú / Riosca Níos Airde
Punann theoranta, moilleanna níos faide, airgeadas níos laige. D'infheisteoirí foighneacha atá feasach ar riosca amháin.
Ceisteanna Coitianta
Cé hé an forbróir is iontaofa i Dubai?→
Tá Emaar Properties (scór 94) chun tosaigh le 94% seachadadh in am agus tacaíocht rialtais. Tá Sobha Realty (92) agus Nakheel (91) i measc na gceannairí iontaofa le suaitheantas ÓIR freisin.
Conas a ríomhtar an Scór Iontaobhais?→
Ualaíonn an Scór Iontaobhais (0–100): seachadadh in am (40%), neart airgeadais (25%), méid gearán (20%), méadú luacha tar éis seachadta (15%). Féach an leathanach modheolaíochta le haghaidh sonraí.
Cé na forbróirí a bhfuil na pleananna íocaíochta is fearr acu?→
Tairgeann Azizi (9/10), Danube (9/10) agus Samana (9/10) 0% síos agus roghanna míosúla. Tairgeann forbróirí TIER_1 solúbthacht 7–8/10 ach le ráthaíochtaí níos láidre.
Cad is brí le suaitheantais ÓIR / AIRGID / CRÉ-UMHA?→
ÓR (85+) = ceannairí iontaofa. AIRGEAD (60–84) = feidhmeoirí láidre. CRÉ-UMHA (45–59) = taifid mheasctha. FAOI FHAIRE (<45) = riosca níos airde, moilleanna suntasacha.
Cé na forbróirí is tapúla a mhéadaíonn luach tar éis seachadta?→
Tá Omniyat (6.8%), Nakheel (5.1%) agus Arada (4.5%) chun tosaigh. De ghnáth bíonn 3–5% ag forbróirí TIER_1; 1.2–2.3% ag forbróirí ar leibhéil níos ísle.
Ar cheart dom infheistiú le forbróirí faoi fhaire?→
Ach amháin má tá tú an-fhoighneach agus sásta glacadh le riosca. Bíonn moill 8–10 mí ar an meán ag na forbróirí seo, go leor gearán RERA agus airgeadas lag. Moltar AIRGEAD nó ÓR don chuid is mó d'infheisteoirí.
Conas a chuirim dhá fhorbróir i gcomparáid?→
Tabhair cuairt ar an leathanach comparáide (m.sh. /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties) le haghaidh méadrachtaí taobh le taobh agus breithiúnas ar gach critéar.
Cad is luas athdhíola ann?→
Líon na laethanta ar an margadh le linn athdhíola. Is é Omniyat (22 lá) an ceann is tapúla; Deyaar (62 lá) an ceann is moille. Níos tapúla = leachtacht níos fearr agus imeacht níos éasca.
Réidh le d'Fhorbróir a Roghnú?
Cuir próifílí mionsonraithe, pleananna íocaíochta agus taifid na 20 forbróir i gcomparáid. Déan teagmháil le MRK le haghaidh liostaí eisiacha ar phlean agus treorach do cheannaitheoirí.