Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Erfolgsbilanz der Bauträger in Dubai
Vertrauenswerte, Übergabebilanz und detaillierte Vergleiche aller 20 führenden Bauträger Dubais. Echte Daten für Off-Plan-Käufer.
Rangliste nach Vertrauenswert
| Bauträger | Siegel | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
20 von 20 Bauträgern
Nach Vertrauenssiegel
GOLD-Siegel: Vertrauenswürdige Marktführer
Vertrauenswert ab 85. Bewährte Übergaben, Finanzkraft, kaum Beschwerden.
| Bauträger | Siegel | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
6 von 6 Bauträgern
SILBER-Siegel: Solide Leistungsträger
Vertrauenswert 60–84. Gute Bilanz mit überschaubaren Verzögerungen oder finanziellen Faktoren.
| Bauträger | Siegel | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
4 von 4 Bauträgern
BRONZE-Siegel: Gemischte Bilanz
Vertrauenswert 45–59. Mögliche Verzögerungen und mehr Beschwerden, aber übergebene Projekte.
| Bauträger | Siegel | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
8 von 8 Bauträgern
BEOBACHTUNG: Erhöhtes Risiko
Vertrauenswert unter 45. Deutliche Verzögerungen, viele Beschwerden, schwache Finanzen. Nur für geduldige, risikobereite Anleger.
| Bauträger | Siegel | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
2 von 2 Bauträgern
Nach Bauträger-Klasse
TIER_1: Marktführer
Etabliert, großvolumig, über 40 Projekte. Börsennotiert oder mit starkem privatem Rückhalt. Bester Ruf.
Emaar Properties
GOLDSobha Realty
GOLDNakheel
GOLDOmniyat
GOLDMeraas
GOLDAldar Properties
GOLDDAMAC Properties
SILVERTIER_2: Aufstrebende Anbieter
Solide Portfolios, 15–40 Projekte, etablierte Präsenz. Gemischte Bilanz.
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3: Kleinere Anbieter / Erhöhtes Risiko
Begrenztes Portfolio, längere Verzögerungen, schwächere Finanzen. Nur für geduldige, risikobewusste Anleger.
Häufige Fragen
Welcher Bauträger in Dubai ist am zuverlässigsten?→
Emaar Properties (Vertrauenswert 94) führt mit 94 % pünktlicher Übergabe und staatlichem Rückhalt. Sobha Realty (92) und Nakheel (91) zählen ebenfalls zu den vertrauenswürdigen Marktführern mit GOLD-Siegel.
Wie wird der Vertrauenswert berechnet?→
Der Vertrauenswert (0–100) gewichtet: pünktliche Übergabe (40 %), Finanzkraft (25 %), Beschwerdevolumen (20 %), Wertsteigerung nach Übergabe (15 %). Details auf der Methodik-Seite.
Welche Bauträger bieten die besten Zahlungspläne?→
Azizi (9/10), Danube (9/10) und Samana (9/10) bieten 0 % Anzahlung und monatliche Raten. TIER_1-Bauträger erreichen 7–8/10 Flexibilität, jedoch mit stärkeren Garantien.
Was bedeuten die Siegel GOLD / SILBER / BRONZE?→
GOLD (85+) = vertrauenswürdige Marktführer. SILBER (60–84) = solide Leistungsträger. BRONZE (45–59) = gemischte Bilanz. BEOBACHTUNG (<45) = erhöhtes Risiko, deutliche Verzögerungen.
Welche Bauträger erzielen die stärkste Wertsteigerung nach Übergabe?→
Omniyat (6,8 %), Nakheel (5,1 %) und Arada (4,5 %) führen. TIER_1-Bauträger erreichen typischerweise 3–5 %, kleinere Bauträger 1,2–2,3 %.
Sollte ich bei Bauträgern unter BEOBACHTUNG investieren?→
Nur mit viel Geduld und hoher Risikobereitschaft. Diese Bauträger haben im Schnitt 8–10 Monate Verzögerung, viele RERA-Beschwerden und schwache Finanzen. Für die meisten Anleger empfehlen wir SILBER oder GOLD.
Wie vergleiche ich zwei Bauträger?→
Nutzen Sie die Vergleichsseite (z. B. /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties) für Kennzahlen im direkten Vergleich und ein Urteil zu jedem Kriterium.
Was bedeutet Wiederverkaufsgeschwindigkeit?→
Die Vermarktungsdauer beim Wiederverkauf in Tagen. Omniyat (22 Tage) ist am schnellsten, Deyaar (62 Tage) am langsamsten. Schneller bedeutet höhere Liquidität und einen leichteren Ausstieg.
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