Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
迪拜开发商交付记录
迪拜 20 家领先房地产开发商的信任评分、交付记录与详细对比。为期房买家提供真实数据。
信任评分排行榜
| 开发商 | 徽章 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
显示 20 / 20 家开发商
按信任徽章
金牌：值得信赖的领导者
信任评分 85 分以上。交付有保障，财务稳健，投诉极少。
| 开发商 | 徽章 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
显示 6 / 6 家开发商
银牌：稳健的实力派
信任评分 60–84 分。交付记录良好，延期或财务因素可控。
| 开发商 | 徽章 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
显示 4 / 4 家开发商
铜牌：表现参差
信任评分 45–59 分。可能存在延期、投诉较多，但项目均已交付。
| 开发商 | 徽章 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
显示 8 / 8 家开发商
观察名单：风险较高
信任评分低于 45 分。明显延期、投诉多、财务偏弱。仅适合有耐心、风险承受力强的投资者。
按开发商层级
TIER_1：市场领导者
实力雄厚、规模庞大，项目逾 40 个。上市或拥有强大私人资本背景。声誉最佳。
TIER_2：新兴力量
项目组合稳健，15–40 个项目，市场地位已确立。交付记录参差。
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3：小型 / 风险较高
项目组合有限，延期较长，财务偏弱。仅适合有耐心、具备风险意识的投资者。
常见问题
迪拜最可靠的开发商是哪家？→
Emaar Properties（信任评分 94）以 94% 的准时交付率和政府背景位居榜首。Sobha Realty（92）与 Nakheel（91）同样位列金牌领导者。
信任评分如何计算？→
信任评分（0–100）权重为：准时交付（40%）、财务实力（25%）、投诉量（20%）、交房后增值（15%）。详情请见方法论页面。
哪些开发商的付款计划最好？→
Azizi（9/10）、Danube（9/10）与 Samana（9/10）提供零首付及按月付款选项。TIER_1 开发商的灵活度为 7–8/10，但保障更强。
金牌 / 银牌 / 铜牌分别代表什么？→
金牌（85+）= 值得信赖的领导者。银牌（60–84）= 稳健的实力派。铜牌（45–59）= 表现参差。观察名单（<45）= 风险较高、明显延期。
哪些开发商交房后增值最快？→
Omniyat（6.8%）、Nakheel（5.1%）与 Arada（4.5%）领先。TIER_1 开发商通常为 3–5%，较低层级开发商为 1.2–2.3%。
是否应投资观察名单中的开发商？→
仅在您极具耐心且风险承受力强时考虑。观察名单开发商平均延期 8–10 个月，RERA 投诉多，财务偏弱。我们建议大多数投资者选择银牌或金牌开发商。
如何比较两家开发商？→
请访问对比页面（例如 /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties），查看并列指标及各项标准的胜出方。
什么是转售速度？→
即二手转售的在售天数。Omniyat（22 天）最快，Deyaar（62 天）最慢。速度越快，流动性越好，退出越容易。