İçeriğe geç
MRK Real Estate

Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.

Dubai Geliştirici Performansı

Dubai'nin önde gelen 20 gayrimenkul geliştiricisinin güven puanları, teslim kayıtları ve ayrıntılı karşılaştırmaları. Proje aşamasında alım yapanlar için gerçek veriler.

ALTIN Rozet
6
Güven Puanı 85+
GÜMÜŞ Rozet
4
Güven Puanı 60-84
BRONZ Rozet
8
Güven Puanı 45-59
İZLEMEDE
2
Güven Puanı <45

Güven Puanı Sıralaması

 
GeliştiriciRozet
Emaar Properties9494%0.54.2%120GOLD
Sobha Realty9292%0.73.8%45GOLD
Nakheel9191%0.85.1%35GOLD
Omniyat8890%1.26.8%8GOLD
Meraas8788%1.53.4%40GOLD
Aldar Properties8689%1.12.8%50GOLD
DAMAC Properties7978%3.22.1%95SILVER
Arada7581%3.44.5%8SILVER
Ellington Properties7176%4.81.9%22SILVER
Select Group6875%5.62.5%14SILVER
Binghatti Developers6672%6.42.3%18BRONZE
MAG Property Development6573%6.12.4%15BRONZE
Dubai Properties6474%6.21.8%20BRONZE
Azizi Developments6268%8.23.4%32BRONZE
Samana Developers6172%6.82.2%18BRONZE
Reportage Properties6071%7.22.0%10BRONZE
Danube Properties5970%7.12.8%25BRONZE
Tiger Properties5867%8.52.6%19BRONZE
Imtiaz Developments5469%7.61.9%12WATCH
Deyaar Development5265%9.81.2%16WATCH

20 geliştiriciden 20 tanesi gösteriliyor

Güven Rozetine Göre

ALTIN Rozet: Güvenilir Liderler

Güven puanı 85+. Kanıtlanmış teslim, finansal güç, minimum şikâyet.

 
GeliştiriciRozet
Emaar Properties9494%0.54.2%120GOLD
Sobha Realty9292%0.73.8%45GOLD
Nakheel9191%0.85.1%35GOLD
Omniyat8890%1.26.8%8GOLD
Meraas8788%1.53.4%40GOLD
Aldar Properties8689%1.12.8%50GOLD

6 geliştiriciden 6 tanesi gösteriliyor

GÜMÜŞ Rozet: Sağlam Performans

Güven puanı 60–84. Yönetilebilir gecikmeler veya finansal etkenlerle iyi bir geçmiş.

 
GeliştiriciRozet
DAMAC Properties7978%3.22.1%95SILVER
Arada7581%3.44.5%8SILVER
Ellington Properties7176%4.81.9%22SILVER
Select Group6875%5.62.5%14SILVER

4 geliştiriciden 4 tanesi gösteriliyor

BRONZ Rozet: Karışık Geçmiş

Güven puanı 45–59. Olası gecikmeler ve daha fazla şikâyet, ancak teslim edilmiş projeler.

 
GeliştiriciRozet
Binghatti Developers6672%6.42.3%18BRONZE
MAG Property Development6573%6.12.4%15BRONZE
Dubai Properties6474%6.21.8%20BRONZE
Azizi Developments6268%8.23.4%32BRONZE
Samana Developers6172%6.82.2%18BRONZE
Reportage Properties6071%7.22.0%10BRONZE
Danube Properties5970%7.12.8%25BRONZE
Tiger Properties5867%8.52.6%19BRONZE

8 geliştiriciden 8 tanesi gösteriliyor

İZLEMEDE: Yüksek Risk

Güven puanı 45'in altında. Ciddi gecikmeler, çok sayıda şikâyet, zayıf finansallar. Yalnızca sabırlı ve riski göze alan yatırımcılar için.

 
GeliştiriciRozet
Imtiaz Developments5469%7.61.9%12WATCH
Deyaar Development5265%9.81.2%16WATCH

2 geliştiriciden 2 tanesi gösteriliyor

Geliştirici Seviyesine Göre

TIER_3: Daha Küçük / Yüksek Risk

Sınırlı portföy, daha uzun gecikmeler, zayıf finansallar. Yalnızca sabırlı ve riskin farkında olan yatırımcılar için.

Imtiaz Developments

WATCH
54
Zamanında: %69
Tamamlanan: 10

Deyaar Development

WATCH
52
Zamanında: %65
Tamamlanan: 14

Sıkça Sorulan Sorular

Dubai'deki en güvenilir geliştirici hangisi?→

Emaar Properties (güven puanı 94), %94 zamanında teslim ve devlet desteğiyle liderdir. Sobha Realty (92) ve Nakheel (91) de ALTIN rozetli güvenilir liderler arasındadır.

Güven Puanı nasıl hesaplanır?→

Güven Puanı (0–100) ağırlıkları: zamanında teslim (%40), finansal güç (%25), şikâyet hacmi (%20), teslim sonrası değer artışı (%15). Ayrıntılar için metodoloji sayfasına bakın.

Hangi geliştiricilerin ödeme planları en iyisidir?→

Azizi (9/10), Danube (9/10) ve Samana (9/10) %0 peşinat ve aylık ödeme seçenekleri sunar. TIER_1 geliştiriciler 7–8/10 esneklik sunar ancak daha güçlü güvencelerle.

ALTIN / GÜMÜŞ / BRONZ rozetleri ne anlama gelir?→

ALTIN (85+) = güvenilir liderler. GÜMÜŞ (60–84) = sağlam performans. BRONZ (45–59) = karışık geçmiş. İZLEMEDE (<45) = yüksek risk, ciddi gecikmeler.

Hangi geliştiricilerde teslim sonrası değer artışı en hızlıdır?→

Omniyat (%6,8), Nakheel (%5,1) ve Arada (%4,5) öndedir. TIER_1 geliştiriciler genellikle %3–5, alt seviyeler ise %1,2–2,3 sunar.

İzlemedeki geliştiricilere yatırım yapmalı mıyım?→

Yalnızca çok sabırlı ve riske toleranslıysanız. Bu geliştiricilerde ortalama 8–10 ay gecikme, çok sayıda RERA şikâyeti ve zayıf finansallar görülür. Çoğu yatırımcı için GÜMÜŞ veya ALTIN önerilir.

İki geliştiriciyi nasıl karşılaştırırım?→

Karşılaştırma sayfasını ziyaret edin (ör. /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties); yan yana metrikler ve her kriterde kazananı görün.

Yeniden satış hızı nedir?→

Yeniden satışta piyasada kalma süresi (gün). Omniyat (22 gün) en hızlı, Deyaar (62 gün) en yavaştır. Daha hızlı, daha iyi likidite ve daha kolay çıkış demektir.

Geliştiricinizi Seçmeye Hazır mısınız?

20 geliştiricinin ayrıntılı profillerini, ödeme planlarını ve geçmiş performanslarını karşılaştırın. Özel proje aşaması ilanları ve alıcı rehberliği için MRK ile iletişime geçin.

Danışmanlık PlanlayınMetodoloji