Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Historial de las promotoras de Dubái
Índices de confianza, historial de entregas y comparativas detalladas de las 20 principales promotoras de Dubái. Datos reales para compradores sobre plano.
Clasificación por índice de confianza
| Promotora | Sello | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
Mostrando 20 de 20 promotoras
Por sello de confianza
Sello ORO: líderes de confianza
Índice de 85 o más. Entregas probadas, solidez financiera, reclamaciones mínimas.
| Promotora | Sello | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
Mostrando 6 de 6 promotoras
Sello PLATA: actores sólidos
Índice de 60 a 84. Buen historial con retrasos o factores financieros controlados.
| Promotora | Sello | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
Mostrando 4 de 4 promotoras
Sello BRONCE: historial desigual
Índice de 45 a 59. Posibles retrasos y más reclamaciones, pero proyectos entregados.
| Promotora | Sello | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
Mostrando 8 de 8 promotoras
EN OBSERVACIÓN: riesgo elevado
Índice inferior a 45. Retrasos significativos, muchas reclamaciones, finanzas débiles. Solo para inversores pacientes y tolerantes al riesgo.
| Promotora | Sello | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
Mostrando 2 de 2 promotoras
Por categoría de promotora
TIER_1: líderes del mercado
Consolidadas, a gran escala, más de 40 proyectos. Cotizadas o con gran respaldo privado. Mejor reputación.
Emaar Properties
GOLDSobha Realty
GOLDNakheel
GOLDOmniyat
GOLDMeraas
GOLDAldar Properties
GOLDDAMAC Properties
SILVERTIER_2: actores emergentes
Carteras sólidas, 15–40 proyectos, presencia consolidada. Historial desigual.
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3: menor tamaño / riesgo elevado
Cartera limitada, retrasos más largos, finanzas más débiles. Solo para inversores pacientes y conscientes del riesgo.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la promotora más fiable de Dubái?→
Emaar Properties (índice 94) lidera con un 94 % de entregas a tiempo y respaldo estatal. Sobha Realty (92) y Nakheel (91) también figuran entre los líderes con sello ORO.
¿Cómo se calcula el índice de confianza?→
El índice (0–100) pondera: entrega a tiempo (40 %), solidez financiera (25 %), volumen de reclamaciones (20 %), revalorización tras la entrega (15 %). Más detalles en la página de metodología.
¿Qué promotoras ofrecen los mejores planes de pago?→
Azizi (9/10), Danube (9/10) y Samana (9/10) ofrecen 0 % de entrada y cuotas mensuales. Las promotoras TIER_1 ofrecen una flexibilidad de 7–8/10, pero con garantías más sólidas.
¿Qué significan los sellos ORO / PLATA / BRONCE?→
ORO (85+) = líderes de confianza. PLATA (60–84) = actores sólidos. BRONCE (45–59) = historial desigual. EN OBSERVACIÓN (<45) = riesgo elevado, retrasos significativos.
¿Qué promotoras logran mayor revalorización tras la entrega?→
Omniyat (6,8 %), Nakheel (5,1 %) y Arada (4,5 %) lideran. Las promotoras TIER_1 suelen ofrecer 3–5 %; las de categorías inferiores, 1,2–2,3 %.
¿Conviene invertir con promotoras en observación?→
Solo si es muy paciente y tolerante al riesgo. Estas promotoras promedian 8–10 meses de retraso, muchas reclamaciones ante RERA y finanzas débiles. Para la mayoría de inversores recomendamos PLATA u ORO.
¿Cómo comparo dos promotoras?→
Visite la página de comparación (p. ej., /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties) para ver indicadores lado a lado y un veredicto por criterio.
¿Qué es la velocidad de reventa?→
Los días en el mercado en reventa. Omniyat (22 días) es la más rápida; Deyaar (62 días), la más lenta. Más rápida significa mejor liquidez y una salida más sencilla.
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