Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Storico degli sviluppatori di Dubai
Punteggi di fiducia, storico delle consegne e confronti dettagliati dei 20 principali sviluppatori di Dubai. Dati reali per chi acquista off-plan.
Classifica per punteggio di fiducia
| Sviluppatore | Badge | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
20 di 20 sviluppatori
Per badge di fiducia
Badge ORO: leader affidabili
Punteggio 85+. Consegne comprovate, solidità finanziaria, reclami minimi.
| Sviluppatore | Badge | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
6 di 6 sviluppatori
Badge ARGENTO: protagonisti solidi
Punteggio 60–84. Buono storico con ritardi o fattori finanziari gestibili.
| Sviluppatore | Badge | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
4 di 4 sviluppatori
Badge BRONZO: storico misto
Punteggio 45–59. Possibili ritardi e più reclami, ma progetti consegnati.
| Sviluppatore | Badge | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
8 di 8 sviluppatori
SOTTO OSSERVAZIONE: rischio elevato
Punteggio inferiore a 45. Ritardi significativi, molti reclami, finanze deboli. Solo per investitori pazienti e propensi al rischio.
| Sviluppatore | Badge | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
2 di 2 sviluppatori
Per categoria di sviluppatore
TIER_1: leader di mercato
Affermati, su larga scala, oltre 40 progetti. Quotati o con importante sostegno privato. Reputazione più solida.
Emaar Properties
GOLDSobha Realty
GOLDNakheel
GOLDOmniyat
GOLDMeraas
GOLDAldar Properties
GOLDDAMAC Properties
SILVERTIER_2: realtà emergenti
Portafogli solidi, 15–40 progetti, presenza consolidata. Storico misto.
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3: realtà minori / rischio elevato
Portafoglio limitato, ritardi più lunghi, finanze più deboli. Solo per investitori pazienti e consapevoli.
Domande frequenti
Qual è lo sviluppatore più affidabile di Dubai?→
Emaar Properties (punteggio 94) è in testa con il 94% di consegne puntuali e il sostegno governativo. Anche Sobha Realty (92) e Nakheel (91) figurano tra i leader con badge ORO.
Come si calcola il punteggio di fiducia?→
Il punteggio (0–100) pondera: consegna puntuale (40%), solidità finanziaria (25%), volume di reclami (20%), rivalutazione dopo la consegna (15%). Dettagli nella pagina Metodologia.
Quali sviluppatori offrono i migliori piani di pagamento?→
Azizi (9/10), Danube (9/10) e Samana (9/10) offrono 0% di anticipo e rate mensili. Gli sviluppatori TIER_1 offrono una flessibilità di 7–8/10, ma con garanzie più solide.
Cosa significano i badge ORO / ARGENTO / BRONZO?→
ORO (85+) = leader affidabili. ARGENTO (60–84) = protagonisti solidi. BRONZO (45–59) = storico misto. SOTTO OSSERVAZIONE (<45) = rischio elevato, ritardi significativi.
Quali sviluppatori hanno la rivalutazione più rapida dopo la consegna?→
Omniyat (6,8%), Nakheel (5,1%) e Arada (4,5%) sono in testa. Gli sviluppatori TIER_1 registrano tipicamente 3–5%, quelli di categoria inferiore 1,2–2,3%.
Conviene investire con sviluppatori sotto osservazione?→
Solo se siete molto pazienti e propensi al rischio. Questi sviluppatori registrano in media 8–10 mesi di ritardo, molti reclami RERA e finanze deboli. Per la maggior parte degli investitori consigliamo ARGENTO o ORO.
Come confrontare due sviluppatori?→
Visitate la pagina di confronto (es. /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties) per indicatori affiancati e un verdetto su ogni criterio.
Cos'è la velocità di rivendita?→
I giorni sul mercato in fase di rivendita. Omniyat (22 giorni) è il più rapido; Deyaar (62 giorni) il più lento. Più è rapida, maggiore è la liquidità e più semplice l'uscita.
Pronti a scegliere lo sviluppatore?
Confrontate profili dettagliati, piani di pagamento e storici di tutti i 20 sviluppatori. Contattate MRK per proposte off-plan esclusive e una consulenza dedicata.