Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
दुबई डेवलपर ट्रैक रिकॉर्ड
दुबई के सभी 20 अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपरों के ट्रस्ट स्कोर, डिलीवरी रिकॉर्ड और विस्तृत तुलना। ऑफ़-प्लान खरीदारों के लिए वास्तविक डेटा।
ट्रस्ट स्कोर रैंकिंग
| डेवलपर | बैज | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
20 में से 20 डेवलपर दिखाए जा रहे हैं
ट्रस्ट बैज के अनुसार
गोल्ड बैज: भरोसेमंद अग्रणी
ट्रस्ट स्कोर 85+। प्रमाणित डिलीवरी, वित्तीय मज़बूती, न्यूनतम शिकायतें।
| डेवलपर | बैज | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Properties | 94 | 94% | 0.5 | 4.2% | 120 | GOLD |
| Sobha Realty | 92 | 92% | 0.7 | 3.8% | 45 | GOLD |
| Nakheel | 91 | 91% | 0.8 | 5.1% | 35 | GOLD |
| Omniyat | 88 | 90% | 1.2 | 6.8% | 8 | GOLD |
| Meraas | 87 | 88% | 1.5 | 3.4% | 40 | GOLD |
| Aldar Properties | 86 | 89% | 1.1 | 2.8% | 50 | GOLD |
6 में से 6 डेवलपर दिखाए जा रहे हैं
सिल्वर बैज: ठोस प्रदर्शन
ट्रस्ट स्कोर 60–84। प्रबंधनीय देरी या वित्तीय पहलुओं के साथ अच्छा रिकॉर्ड।
| डेवलपर | बैज | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| DAMAC Properties | 79 | 78% | 3.2 | 2.1% | 95 | SILVER |
| Arada | 75 | 81% | 3.4 | 4.5% | 8 | SILVER |
| Ellington Properties | 71 | 76% | 4.8 | 1.9% | 22 | SILVER |
| Select Group | 68 | 75% | 5.6 | 2.5% | 14 | SILVER |
4 में से 4 डेवलपर दिखाए जा रहे हैं
ब्रॉन्ज़ बैज: मिश्रित रिकॉर्ड
ट्रस्ट स्कोर 45–59। संभावित देरी और अधिक शिकायतें, लेकिन प्रोजेक्ट डिलीवर हुए।
| डेवलपर | बैज | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Developers | 66 | 72% | 6.4 | 2.3% | 18 | BRONZE |
| MAG Property Development | 65 | 73% | 6.1 | 2.4% | 15 | BRONZE |
| Dubai Properties | 64 | 74% | 6.2 | 1.8% | 20 | BRONZE |
| Azizi Developments | 62 | 68% | 8.2 | 3.4% | 32 | BRONZE |
| Samana Developers | 61 | 72% | 6.8 | 2.2% | 18 | BRONZE |
| Reportage Properties | 60 | 71% | 7.2 | 2.0% | 10 | BRONZE |
| Danube Properties | 59 | 70% | 7.1 | 2.8% | 25 | BRONZE |
| Tiger Properties | 58 | 67% | 8.5 | 2.6% | 19 | BRONZE |
8 में से 8 डेवलपर दिखाए जा रहे हैं
निगरानी में: अधिक जोखिम
ट्रस्ट स्कोर 45 से कम। उल्लेखनीय देरी, अधिक शिकायतें, कमज़ोर वित्त। केवल धैर्यवान, जोखिम उठाने वाले निवेशकों के लिए।
| डेवलपर | बैज | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imtiaz Developments | 54 | 69% | 7.6 | 1.9% | 12 | WATCH |
| Deyaar Development | 52 | 65% | 9.8 | 1.2% | 16 | WATCH |
2 में से 2 डेवलपर दिखाए जा रहे हैं
डेवलपर स्तर के अनुसार
TIER_1: बाज़ार अग्रणी
स्थापित, बड़े पैमाने पर, 40+ प्रोजेक्ट। सूचीबद्ध या मज़बूत निजी समर्थन। सर्वश्रेष्ठ प्रतिष्ठा।
TIER_2: उभरते डेवलपर
ठोस पोर्टफ़ोलियो, 15–40 प्रोजेक्ट, स्थापित उपस्थिति। मिश्रित रिकॉर्ड।
Arada
SILVEREllington Properties
SILVERSelect Group
SILVERBinghatti Developers
BRONZEMAG Property Development
BRONZEDubai Properties
BRONZEAzizi Developments
BRONZESamana Developers
BRONZEReportage Properties
BRONZEDanube Properties
BRONZETiger Properties
BRONZETIER_3: छोटे / अधिक जोखिम
सीमित पोर्टफ़ोलियो, लंबी देरी, कमज़ोर वित्त। केवल धैर्यवान, जोखिम-सजग निवेशकों के लिए।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
दुबई का सबसे भरोसेमंद डेवलपर कौन है?→
Emaar Properties (ट्रस्ट स्कोर 94) 94% समय पर डिलीवरी और सरकारी समर्थन के साथ सबसे आगे है। Sobha Realty (92) और Nakheel (91) भी गोल्ड बैज वाले भरोसेमंद अग्रणी हैं।
ट्रस्ट स्कोर की गणना कैसे होती है?→
ट्रस्ट स्कोर (0–100) का भार: समय पर डिलीवरी (40%), वित्तीय मज़बूती (25%), शिकायतों की मात्रा (20%), हैंडओवर के बाद मूल्य-वृद्धि (15%)। विवरण के लिए कार्यप्रणाली पृष्ठ देखें।
किन डेवलपरों के भुगतान प्लान सबसे अच्छे हैं?→
Azizi (9/10), Danube (9/10) और Samana (9/10) 0% डाउन पेमेंट और मासिक किस्तों के विकल्प देते हैं। TIER_1 डेवलपर 7–8/10 लचीलापन देते हैं, लेकिन मज़बूत गारंटी के साथ।
गोल्ड / सिल्वर / ब्रॉन्ज़ बैज का क्या अर्थ है?→
गोल्ड (85+) = भरोसेमंद अग्रणी। सिल्वर (60–84) = ठोस प्रदर्शन। ब्रॉन्ज़ (45–59) = मिश्रित रिकॉर्ड। निगरानी में (<45) = अधिक जोखिम, उल्लेखनीय देरी।
हैंडओवर के बाद सबसे तेज़ मूल्य-वृद्धि किन डेवलपरों में है?→
Omniyat (6.8%), Nakheel (5.1%) और Arada (4.5%) सबसे आगे हैं। TIER_1 डेवलपर आमतौर पर 3–5% और निचले स्तर के डेवलपर 1.2–2.3% देते हैं।
क्या निगरानी वाले डेवलपरों के साथ निवेश करना चाहिए?→
केवल तभी जब आप बहुत धैर्यवान और जोखिम सहने वाले हों। ऐसे डेवलपरों में औसतन 8–10 महीने की देरी, अधिक RERA शिकायतें और कमज़ोर वित्त होते हैं। अधिकांश निवेशकों के लिए सिल्वर या गोल्ड की सलाह दी जाती है।
दो डेवलपरों की तुलना कैसे करें?→
तुलना पृष्ठ देखें (जैसे /developer-track-record/compare/emaar-properties-vs-damac-properties) — साथ-साथ मेट्रिक्स और हर मानदंड पर निर्णय।
रीसेल वेलॉसिटी क्या है?→
रीसेल में बाज़ार पर रहने के दिन। Omniyat (22 दिन) सबसे तेज़ और Deyaar (62 दिन) सबसे धीमा है। तेज़ यानी बेहतर तरलता और आसान निकास।
अपना डेवलपर चुनने के लिए तैयार हैं?
सभी 20 डेवलपरों की विस्तृत प्रोफ़ाइल, भुगतान प्लान और ट्रैक रिकॉर्ड की तुलना करें। विशिष्ट ऑफ़-प्लान लिस्टिंग और खरीदार मार्गदर्शन के लिए MRK से संपर्क करें।