Building Intelligence Dubaï
Historique des prix, rendements locatifs, transactions récentes et analyse d'investissement pour les immeubles phares de Dubaï, dans ses quartiers les plus prisés.
Des analyses fondées sur les données pour propriétaires occupants, investisseurs de rendement et investisseurs patrimoniaux.
Base de données des immeubles
Recherchez, filtrez et exportez des données complètes sur les immeubles.
Ouvrir la base interactive (en anglais)Immeubles les mieux classés
Classés par catégorie, statut de marque et rendement locatif.
JLT Residences Block 95
JLT
Bluewaters Residences Block 13
Bluewaters
Downtown Dubai Residences Block 63
Downtown Dubai
City Walk Residences Block 59
City Walk
W Residences Downtown Dubai
Downtown Dubai
Deira Residences Block 75
Deira
Bugatti Residences Business Bay
Business Bay
Jumeirah Living Marina Gate
Dubai Marina
Six Senses The Palm
Palm Jumeirah
Armani Residences Emaar Beachfront
Emaar Beachfront
Résidences de marque d'exception
Partenariats ultra-luxe avec de grandes maisons hôtelières et de couture.
Bulgari Resort Residences Jumeirah Bay
Jumeirah Bay
Atlantis The Royal Residences
Palm Jumeirah
Six Senses The Palm
Palm Jumeirah
Como Residences Palm Jumeirah
Palm Jumeirah
Raffles The Palm
Palm Jumeirah
Kempinski Residences Emerald Palace
Palm Jumeirah
Fairmont Marina Residences
Dubai Marina
Armani Residences
Downtown Dubai
Mandarin Oriental Residences
Downtown Dubai
Baccarat Residences
Downtown Dubai
Questions fréquentes
Quelles données contient la base Building Intelligence ?
Chaque fiche comprend le prix actuel au sq ft, l'historique des prix sur 12 mois, les rendements locatifs, les loyers annuels moyens par nombre de chambres, les transactions récentes, la typologie, les prestations, l'analyse de proximité, la thèse d'investissement ainsi que les atouts et points d'attention.
Comment utiliser l'historique des prix pour investir ?
L'historique montre les tendances de valorisation sur les 12 derniers mois. Associé aux rendements locatifs et aux transactions, il permet d'identifier les immeubles à fort potentiel de plus-value ou à revenus locatifs réguliers.
Qu'est-ce que le rendement locatif et pourquoi est-il important ?
Le rendement locatif correspond au revenu locatif annuel rapporté à la valeur du bien. Un rendement élevé (5 % et plus) traduit un fort potentiel de revenus ; un rendement plus modéré (3–4 %) signale une orientation vers la plus-value.
Comment les immeubles sont-ils classés ?
Les immeubles sont classés en Ultra-luxe (8 000 AED/sq ft et plus), Luxe (5 000–8 000 AED), Premium (3 000–5 000 AED) ou Prime (moins de 3 000 AED), selon le prix au sq ft et le positionnement de marque.
Puis-je filtrer par quartier, promoteur ou rendement ?
Oui. Le tableau interactif filtre par quartier, promoteur, catégorie, statut de marque, type de bien, fourchette de prix et rendement minimum. Triez par colonne et exportez au format CSV.
Qu'est-ce qu'une résidence de marque et pourquoi compte-t-elle ?
Les résidences de marque portent le nom d'un grand hôtel ou d'une maison de couture (Armani, Bulgari, Ritz-Carlton). Elles affichent généralement une valorisation supérieure, attirent une clientèle exigeante et offrent conciergerie et services hôteliers.
Comment comparer des immeubles au profil similaire ?
Chaque fiche suggère des immeubles comparables par catégorie, emplacement et rendement locatif, pour comparer facilement les profils d'investissement.
Quels immeubles sont éligibles au Golden Visa ?
De nombreux immeubles Ultra-luxe et Luxe de cette base sont éligibles au Golden Visa des Émirats avec un investissement de 2 M AED. Consultez chaque fiche pour les prix et les profils recommandés.
Prêt à explorer les plus belles opportunités d'investissement de Dubaï ?
Comparez les immeubles, analysez les rendements et échangez avec notre équipe pour un accès off-market et un conseil personnalisé.