Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Jumeirah Living Marina Gate
Dubai Marina, Dubai
Emaar imzalı Lüks rezidanslar. AED 4,200,000–AED 30,800,000.
Geliştirici
Emaar
Tamamlanma
2019
Daireler
167 rezidans
Katlar
20 kat
Fiyat / sq ft
AED 5,600
Segment
Lüks
Genel Bakış
Ayrıntılı bina notları İngilizce olarak gösterilmektedir.
Marina-front luxury living by Jumeirah brand; strong yields and family appeal with international resident base.
Güçlü Yönler
- ✓ Marina waterfront location
- ✓ Strong 4.8% yields
- ✓ Good tenant base
- ✓ Established 2019
Dikkat Edilecekler
- • Marina market competitive
- • Service charges moderate-to-high
- • Steady (not explosive) appreciation
Rezidans Koleksiyonu
1 Yatak Odalı
Stokun 21% kadarı
750–1.000 sq ft
AED 4,200,000 başlayan fiyatlarla
2 Yatak Odalı
Stokun 42% kadarı
1.000–1.400 sq ft
AED 5,600,000 başlayan fiyatlarla
3 Yatak Odalı
Stokun 30% kadarı
1.400–2.100 sq ft
AED 7,840,000 başlayan fiyatlarla
Çatı Katı
Stokun 7% kadarı
3.200–6.500 sq ft
AED 17,920,000 başlayan fiyatlarla
Yatırım Profili
Brüt Kira Getirisi
4.8%
Yıllık Kira (1+1)
AED 230,000
Yıllık Kira (2+1)
AED 370,000
Altın Vize Uygunluğu
2 milyon AED ve üzeri değerdeki daireler, yatırımcılara yönelik yenilenebilir oturum vizesi olan BAE Altın Vizesi'ne hak kazandırır.
En Uygun Olduğu Kişiler
Yield investorsFamiliesExpats
Son İşlemler
| Daire | Yatak Odası | Alan | Fiyat | AED / sq ft | Tarih |
|---|---|---|---|---|---|
| 2005 | 3 Oda | 3.100 sq ft | AED 17,360,000 | AED 5,600 | 2026-02-22 |
| 1305 | 2 Oda | 1.900 sq ft | AED 10,640,000 | AED 5,600 | 2026-01-28 |
Olanaklar ve Yaşam Tarzı
Marina views
Infinity pool
Spa
Fine dining
Concierge
Fitness center
Kids club
Business lounge
Konum ve Ulaşım
6 dk
Plaj
18 dk
Downtown Dubai
14 dk
DXB Havalimanı
3 dk
Dubai Marina Metro
