Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Marasi Business Bay Dorchester Collection
Business Bay, Dubai
résidences de marque Premium signées Emaar. AED 1,845,000–AED 22,550,000.
Présentation
Les notes détaillées sur l'immeuble sont présentées en anglais.
Prime Dorchester-branded residence in Business Bay with excellent 5.8% yields; corporate tenant base and location proximity drive rental strength.
Atouts
- ✓ Exceptional 5.8% yields
- ✓ Business Bay location
- ✓ Corporate tenant base
- ✓ Dorchester brand
Points d'attention
- • Less exclusive (308 units)
- • Business Bay less prestige than downtown
- • Service charges trending up
Collection de résidences
Studio
19% du parc
450–650 sq ft
À partir de AED 1,845,000
1 chambre
28% du parc
750–1 000 sq ft
À partir de AED 3,075,000
2 chambres
34% du parc
1 000–1 400 sq ft
À partir de AED 4,100,000
3 chambres
16% du parc
1 400–2 100 sq ft
À partir de AED 5,740,000
Penthouse
3% du parc
3 200–6 500 sq ft
À partir de AED 13,120,000
Profil d'investissement
Les unités d'une valeur de 2 M AED et plus sont éligibles au Golden Visa des Émirats, un visa de résidence renouvelable pour investisseurs.
Transactions récentes
| Unité | Chambres | Surface | Prix | AED / sq ft | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 | 3 ch. | 2 800 sq ft | AED 11,480,000 | AED 4,100 | 2026-02-23 |
| 1605 | 2 ch. | 1 700 sq ft | AED 6,970,000 | AED 4,100 | 2026-01-30 |
| 805 | 1 ch. | 1 100 sq ft | AED 4,510,000 | AED 4,100 | 2025-12-25 |
