Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Marasi Business Bay Dorchester Collection
Business Bay, Dubai
брендовые резиденции категории «Премиум» от Emaar. AED 1,845,000–AED 22,550,000.
Девелопер
Emaar
Год сдачи
2018
Лоты
308 резиденций
Этажи
25 этажей
Цена / кв. фут
AED 4,100
Категория
Премиум · Dorchester Collection
Обзор
Подробные описания здания приведены на английском языке.
Prime Dorchester-branded residence in Business Bay with excellent 5.8% yields; corporate tenant base and location proximity drive rental strength.
Преимущества
- ✓ Exceptional 5.8% yields
- ✓ Business Bay location
- ✓ Corporate tenant base
- ✓ Dorchester brand
Что учесть
- • Less exclusive (308 units)
- • Business Bay less prestige than downtown
- • Service charges trending up
Коллекция резиденций
Студия
19% от фонда
450–650 кв. футов
От AED 1,845,000
1 спальня
28% от фонда
750–1 000 кв. футов
От AED 3,075,000
2 спальни
34% от фонда
1 000–1 400 кв. футов
От AED 4,100,000
3 спальни
16% от фонда
1 400–2 100 кв. футов
От AED 5,740,000
Пентхаус
3% от фонда
3 200–6 500 кв. футов
От AED 13,120,000
Инвестиционный профиль
Валовая арендная доходность
5.8%
Годовая аренда (1 спальня)
AED 170,000
Годовая аренда (2 спальни)
AED 270,000
Право на Золотую визу
Объекты стоимостью от 2 млн AED дают право на Золотую визу ОАЭ — продлеваемую резидентскую визу для инвесторов.
Подходит для
Yield investorsExpat professionalsEnd-users
Последние сделки
| Лот | Спальни | Площадь | Цена | AED / кв. фут | Дата |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 | 3 сп. | 2 800 кв. футов | AED 11,480,000 | AED 4,100 | 2026-02-23 |
| 1605 | 2 сп. | 1 700 кв. футов | AED 6,970,000 | AED 4,100 | 2026-01-30 |
| 805 | 1 сп. | 1 100 кв. футов | AED 4,510,000 | AED 4,100 | 2025-12-25 |
Инфраструктура и образ жизни
Dorchester spa
Infinity pool
Fine dining
Concierge 24/7
Fitness center
Business center
Kids club
Lounge
Расположение и транспорт
12 мин
Пляж
10 мин
Даунтаун Дубай
12 мин
Аэропорт DXB
2 мин
Метро Business Bay
