संपूर्ण प्रक्रिया गाइड
2026 में दुबई में प्रॉपर्टी ख़रीदना: चरण-दर-चरण गाइड
2026 में दुबई में प्रॉपर्टी हासिल करने की स्पष्ट और व्यावहारिक मार्गदर्शिका — वित्तीय योजना और वित्तपोषण से लेकर कानूनी समापन और हैंडओवर तक। चाहे आप पहली बार ख़रीद रहे हों या अनुभवी निवेशक हों, यह गाइड सभी आठ चरणों को कवर करती है।
दुबई में प्रॉपर्टी कौन ख़रीद सकता है?
यूएई निवासी
- किसी भी समुदाय में ख़रीद सकते हैं (फ़्रीहोल्ड या लीज़होल्ड)
- मूल्य के 80% तक होम लोन
- परिवार के सदस्यों को निवास वीज़ा पर स्पॉन्सर कर सकते हैं
अनिवासी प्रवासी
- निर्धारित फ़्रीहोल्ड क्षेत्रों में ख़रीदना आवश्यक
- मूल्य के 50% तक होम लोन
- धनराशि का प्रमाण या बैंक संदर्भ आवश्यक
विदेशी निवेशक
- फ़्रीहोल्ड ख़रीद पर कोई राष्ट्रीयता प्रतिबंध नहीं
- कई प्रॉपर्टी ख़रीद सकते हैं
- AED 2 मिलियन निवेश से गोल्डन वीज़ा के पात्र
8-चरणीय ख़रीद प्रक्रिया
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चरण 1: मूल्य सीमा और वित्तपोषण
अपनी मूल्य सीमा तय करें और आवश्यकता हो तो किसी यूएई बैंक से होम लोन की पूर्व-स्वीकृति लें।
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चरण 2: समुदायों का चयन
अपनी जीवनशैली, अवधि और निवेश लक्ष्यों के अनुरूप तीन से पाँच समुदाय चुनें।
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चरण 3: प्रॉपर्टी ढूँढना
लिस्टिंग और ऑफ़-मार्केट अवसर देखें, प्रॉपर्टी रिपोर्ट माँगें और निजी विज़िट तय करें।
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चरण 4: प्रस्ताव और बातचीत
औपचारिक प्रस्ताव दें, शर्तें तय करें और समझौता ज्ञापन (MOU) पर हस्ताक्षर करें।
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चरण 5: SPA पर हस्ताक्षर
दुबई का प्रॉपर्टी वकील बिक्री और ख़रीद अनुबंध (SPA) तैयार या जाँचता है, फिर दोनों पक्ष हस्ताक्षर करते हैं।
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चरण 6: DLD पंजीकरण
दुबई लैंड डिपार्टमेंट हस्तांतरण पंजीकृत करता है, 4% शुल्क लेता है और आपका टाइटल डीड जारी करता है।
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चरण 7: हैंडओवर और Ejari
अंतिम निरीक्षण करें, चाबियाँ प्राप्त करें और यूटिलिटी सेवाएँ अपने नाम पर स्थानांतरित करें।
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चरण 8: गोल्डन वीज़ा (यदि पात्र हों)
AED 2 मिलियन या अधिक मूल्य की प्रॉपर्टी आपको यूएई गोल्डन वीज़ा के योग्य बना सकती है।
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पहली शॉर्टलिस्ट से लेकर चाबियाँ सौंपे जाने तक, हमारे सलाहकार हर कदम पर आपके साथ रहते हैं।