完整流程指南
2026年迪拜购房：分步指南
清晰、实用地讲解2026年如何在迪拜置业——从财务规划、融资到法律交割与交房。无论您是首次置业还是资深投资者，本指南涵盖全部八个步骤。
谁可以在迪拜购房？
阿联酋居民
- 可在任何社区购房（永久产权或租赁产权）
- 可申请最高80%贷款成数的按揭
- 可为家庭成员担保居留签证
非居民外籍人士
- 须在指定永久产权区购房
- 可申请最高50%贷款成数的按揭
- 须提供资金证明或银行推荐函
外国投资者
- 购买永久产权物业不受国籍限制
- 可持有多处物业
- 投资达200万迪拉姆即可申请黄金签证
购房八步流程
- 1
第一步：价格区间与融资
确定价格区间；如需融资，向阿联酋银行取得按揭预批函。
- 2
第二步：社区筛选
甄选三至五个契合您生活方式、持有期限与投资目标的社区。
- 3
第三步：物色物业
浏览在售及非公开房源，索取物业报告并安排私人看房。
- 4
第四步：报价与议价
提交正式报价，商定条款并签署谅解备忘录（MOU）。
- 5
第五步：签署买卖合同
由迪拜房产律师起草或审阅买卖合同（SPA），双方随后签署。
- 6
第六步：迪拜土地局登记
迪拜土地局办理过户登记，收取4%的登记费并签发您的产权证。
- 7
第七步：交房与Ejari
完成最终验房，领取钥匙并将水电等公用事业转至您名下。
- 8
第八步：黄金签证（如符合条件）
持有价值200万迪拉姆或以上的物业，即有机会申请阿联酋黄金签证。
与MRK开启您的置业之旅
从初步筛选到交付钥匙，我们的顾问全程陪伴您完成每一步。