Guide complet du processus
Acheter un bien à Dubaï en 2026 : le guide étape par étape
Un parcours clair et concret pour acquérir un bien à Dubaï en 2026, de la planification financière et du financement à la signature et à la remise des clés. Primo-accédant ou investisseur aguerri, ce guide couvre les huit étapes.
Qui peut acheter un bien à Dubaï ?
Résidents des Émirats
- Achat possible dans tout quartier (pleine propriété ou bail)
- Prêts immobiliers jusqu’à 80 % de la valeur
- Possibilité de parrainer la famille pour un visa de résidence
Expatriés non-résidents
- Achat dans les zones de pleine propriété désignées
- Prêts immobiliers jusqu’à 50 % de la valeur
- Justificatif de fonds ou référence bancaire requis
Investisseurs étrangers
- Aucune restriction de nationalité en pleine propriété
- Acquisition de plusieurs biens possible
- Éligibilité au Golden Visa dès 2 M AED investis
Le processus d’achat en 8 étapes
- 1
Étape 1 : enveloppe d’acquisition et financement
Définissez votre enveloppe et obtenez, si nécessaire, un accord de principe d’une banque émirienne.
- 2
Étape 2 : sélection des quartiers
Retenez trois à cinq quartiers en accord avec votre style de vie, votre horizon et vos objectifs.
- 3
Étape 3 : trouver le bien
Étudiez les offres et les opportunités confidentielles, demandez un rapport sur le bien et organisez des visites privées.
- 4
Étape 4 : offre et négociation
Présentez une offre formelle, convenez des conditions et signez un protocole d’accord (MOU).
- 5
Étape 5 : signature du SPA
Un avocat immobilier à Dubaï rédige ou révise le contrat de vente (SPA) avant la signature des deux parties.
- 6
Étape 6 : enregistrement au DLD
Le Dubai Land Department enregistre la mutation, perçoit les frais de 4 % et délivre votre titre de propriété.
- 7
Étape 7 : remise des clés et Ejari
Effectuez la visite finale, recevez les clés et transférez les services à votre nom.
- 8
Étape 8 : Golden Visa (si éligible)
Un patrimoine immobilier de 2 M AED ou plus peut vous rendre éligible au Golden Visa des Émirats.
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Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la première sélection à la remise des clés.