Volledige procesgids
Vastgoed kopen in Dubai in 2026: stap-voor-stapgids
Een heldere, praktische leidraad voor de aankoop van vastgoed in Dubai in 2026, van financiële planning en financiering tot de juridische afronding en oplevering. Of u nu voor het eerst koopt of een ervaren belegger bent, deze gids behandelt alle acht stappen.
Wie mag vastgoed kopen in Dubai?
Inwoners van de VAE
- Aankoop in elke wijk mogelijk (freehold of leasehold)
- Hypotheken tot 80% van de waarde
- Gezinsleden kunnen een verblijfsvisum krijgen via sponsoring
Niet-ingezeten expats
- Aankoop in aangewezen freeholdgebieden
- Hypotheken tot 50% van de waarde
- Bewijs van middelen of bankreferentie vereist
Buitenlandse investeerders
- Geen nationaliteitsbeperkingen bij freehold-aankoop
- Meerdere woningen verwerven mogelijk
- Komen in aanmerking voor de Golden Visa vanaf AED 2 mln
Het aankoopproces in 8 stappen
- 1
Stap 1: prijsklasse en financiering
Bepaal uw prijsklasse en vraag zo nodig een hypotheekvoorakkoord aan bij een bank in de VAE.
- 2
Stap 2: selectie van wijken
Kies drie tot vijf wijken die passen bij uw levensstijl, horizon en beleggingsdoelen.
- 3
Stap 3: de woning vinden
Bekijk het aanbod en off-market kansen, vraag een objectrapport aan en plan privébezichtigingen.
- 4
Stap 4: bod en onderhandeling
Doe een formeel bod, maak afspraken over de voorwaarden en teken een Memorandum of Understanding (MOU).
- 5
Stap 5: ondertekening van de SPA
Een vastgoedadvocaat in Dubai stelt de koopovereenkomst (SPA) op of beoordeelt deze, waarna beide partijen tekenen.
- 6
Stap 6: registratie bij het DLD
Het Dubai Land Department registreert de overdracht, int de heffing van 4% en geeft uw eigendomsakte uit.
- 7
Stap 7: oplevering en Ejari
Voer de eindinspectie uit, ontvang de sleutels en zet de nutsvoorzieningen op uw naam.
- 8
Stap 8: Golden Visa (indien van toepassing)
Vastgoedbezit van AED 2 mln of meer kan u in aanmerking laten komen voor de Golden Visa van de VAE.
Start uw aankoop met MRK
Onze adviseurs begeleiden u bij elke stap, van de eerste selectie tot de sleuteloverdracht.