Eksiksiz Süreç Rehberi
2026'da Dubai'de Mülk Satın Almak: Adım Adım Rehber
2026'da Dubai'de mülk edinmenin finansal planlama ve finansmandan hukuki kapanışa ve teslime kadar net ve uygulanabilir bir anlatımı. İlk kez mülk alıyor ya da deneyimli bir yatırımcı olsanız da bu rehber sekiz adımın tamamını kapsar.
Dubai'de kimler mülk satın alabilir?
BAE Sakinleri
- Her bölgede satın alabilir (tam mülkiyet veya kiralık mülkiyet)
- Değerin %80'ine kadar konut kredisi
- Aile üyelerine oturum vizesi için sponsor olabilir
Yerleşik Olmayan Yabancılar
- Belirlenmiş tam mülkiyet bölgelerinde satın almalıdır
- Değerin %50'sine kadar konut kredisi
- Fon kanıtı veya banka referansı gereklidir
Yabancı Yatırımcılar
- Tam mülkiyette uyruk kısıtlaması yoktur
- Birden fazla mülk edinebilir
- AED 2 milyon yatırımdan itibaren Altın Vize'ye uygun
8 Adımda Satın Alma Süreci
- 1
Adım 1: Fiyat Aralığı ve Finansman
Fiyat aralığınızı belirleyin ve gerekirse bir BAE bankasından kredi ön onayı alın.
- 2
Adım 2: Bölge Kısa Listesi
Yaşam tarzınıza, vadenize ve yatırım hedeflerinize uygun üç ila beş bölge seçin.
- 3
Adım 3: Mülkü Bulmak
İlanları ve piyasa dışı fırsatları inceleyin, mülk raporu isteyin ve özel gösterimler ayarlayın.
- 4
Adım 4: Teklif ve Müzakere
Resmi bir teklif sunun, şartlarda anlaşın ve Mutabakat Zaptı (MOU) imzalayın.
- 5
Adım 5: SPA İmzası
Dubai'de bir gayrimenkul avukatı Satış ve Satın Alma Sözleşmesini (SPA) hazırlar veya inceler, ardından taraflar imzalar.
- 6
Adım 6: DLD Tescili
Dubai Tapu Dairesi devri tescil eder, %4 harcı tahsil eder ve tapunuzu düzenler.
- 7
Adım 7: Teslim ve Ejari
Son kontrolü yapın, anahtarları teslim alın ve abonelikleri adınıza devredin.
- 8
Adım 8: Altın Vize (uygunsa)
AED 2 milyon veya üzeri gayrimenkul varlığı sizi BAE Altın Vizesi için uygun kılabilir.
Mülk edinme sürecinize MRK ile başlayın
Danışmanlarımız, ilk kısa listeden anahtar teslimine kadar her adımda yanınızdadır.