Полное руководство по процессу
Покупка недвижимости в Дубае в 2026 году: пошаговое руководство
Понятное и практичное руководство по приобретению недвижимости в Дубае в 2026 году — от финансового планирования и финансирования до юридического закрытия сделки и передачи объекта. Покупаете ли вы впервые или являетесь опытным инвестором, руководство охватывает все восемь шагов.
Кто может купить недвижимость в Дубае?
Резиденты ОАЭ
- Покупка в любом районе (фрихолд или лизхолд)
- Ипотека до 80% стоимости
- Возможность спонсировать членов семьи для резидентской визы
Нерезиденты-экспаты
- Покупка в установленных зонах фрихолда
- Ипотека до 50% стоимости
- Требуется подтверждение средств или рекомендация банка
Иностранные инвесторы
- Нет ограничений по гражданству для фрихолда
- Можно приобрести несколько объектов
- Право на Золотую визу от инвестиций AED 2 млн
Процесс покупки в 8 шагов
- 1
Шаг 1: ценовой диапазон и финансирование
Определите ценовой диапазон и при необходимости получите предварительное одобрение ипотеки в банке ОАЭ.
- 2
Шаг 2: выбор районов
Отберите от трёх до пяти районов, соответствующих вашему образу жизни, горизонту и инвестиционным целям.
- 3
Шаг 3: поиск объекта
Изучите предложения и закрытые возможности, запросите отчёт по объекту и организуйте частные просмотры.
- 4
Шаг 4: предложение и переговоры
Направьте официальное предложение, согласуйте условия и подпишите меморандум о взаимопонимании (MOU).
- 5
Шаг 5: подписание SPA
Юрист по недвижимости в Дубае готовит или проверяет договор купли-продажи (SPA), после чего стороны его подписывают.
- 6
Шаг 6: регистрация в DLD
Земельный департамент Дубая регистрирует переход права, взимает сбор 4% и выдаёт свидетельство о собственности.
- 7
Шаг 7: передача объекта и Ejari
Проведите финальный осмотр, получите ключи и переоформите коммунальные услуги на своё имя.
- 8
Шаг 8: Золотая виза (при соответствии)
Недвижимость стоимостью от AED 2 млн может дать право на Золотую визу ОАЭ.
Начните приобретение вместе с MRK
Наши консультанты сопровождают вас на каждом этапе — от первого шорт-листа до вручения ключей.