Elk off-plan project in Dubai, beoordeeld op wat er echt toe doet
Volg meer dan 400 off-plan projecten op opleveringsrisico, betalingsplannen, waardestijgingspotentieel en trackrecord van ontwikkelaars. Neem beslissingen op basis van data.
Ranglijsten
Top 10 laagste opleveringsrisico
Top 10 beste betalingsplannen
Top 10 waardestijging sinds lancering
Geschikt voor Golden Visa (vanaf AED 2 mln)
Bekijk alle projecten
De interactieve tabel hieronder wordt in het Engels weergegeven.
Filters
| Project | Developer | Status | Progress | Handover | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harmony Mbr-city Heights Mbr City | Binghatti Developers | +90.8% | 4/10 20% down | HIGH | AED 12,089,853 | HANDED_OVER | 61% | 2026 |
| Infinity Jumeirah Heights Jumeirah | Damac Properties | +85.2% | 5/10 5% down | MEDIUM | AED 10,607,263 | SELLING | 45% | 2025 |
| Royal Business-bay Residences Business Bay | Omniyat | +82.0% | 8/10 20% down | LOW | AED 13,327,251 | HANDED_OVER | 72% | 2024 |
| Harmony Jumeirah-golf-estates Residences Jumeirah Golf Estates | Tiger Properties | +81.1% | 9/10 10% down | HIGH | AED 12,140,325 | HANDED_OVER | 46% | 2026 |
| Stellar The-lakes Towers The Lakes | Danube Properties | +80.1% | 4/10 20% down | HIGH | AED 12,727,477 | SOLD_OUT | 35% | 2026 |
| Pinnacle Jumeirah-islands Towers Jumeirah Islands | Danube Properties | +79.2% | 6/10 15% down | MEDIUM | AED 12,233,980 | HANDED_OVER | 36% | 2025 |
| Luna Difc Residences Difc | Sobha Realty | +78.8% | 5/10 25% down | LOW | AED 12,796,180 | SOLD_OUT | 90% | 2024 |
| Quantum Dubai-marina Towers Dubai Marina | Damac Properties | +75.5% | 9/10 25% down | MEDIUM | AED 10,291,975 | SOLD_OUT | 52% | 2026 |
| Crown Jumeirah Towers Jumeirah | Azizi Developments | +71.1% | 6/10 5% down | MEDIUM | AED 10,275,450 | SOLD_OUT | 65% | 2026 |
| Infinity Jvt Residences Jvt | Dubai Properties | +69.2% | 4/10 15% down | HIGH | AED 12,057,752 | UNDER_CONSTRUCTION | 24% | 2025 |
| Crown Jbr Heights Jbr | Damac Properties | +67.6% | 5/10 25% down | MEDIUM | AED 12,578,003 | SOLD_OUT | 80% | 2027 |
| Infinity Jumeirah Heights Jumeirah | Binghatti Developers | +67.1% | 4/10 5% down | HIGH | AED 13,230,763 | HANDED_OVER | 92% | 2026 |
| Harmony Jumeirah-golf-estates Residences Jumeirah Golf Estates | Azizi Developments | +66.9% | 3/10 5% down | MEDIUM | AED 11,120,083 | HANDED_OVER | 30% | 2024 |
| Stellar Jbr Residences Jbr | Omniyat | +65.8% | 6/10 25% down | LOW | AED 12,123,850 | SELLING | 78% | 2026 |
| Vanguard Al-wasl Residences Al Wasl | Ellington Properties | +63.0% | 7/10 15% down | HIGH | AED 12,331,843 | SELLING | 36% | 2024 |
| Azure Umm-suqeim Towers Umm Suqeim | Azizi Developments | +61.2% | 6/10 10% down | HIGH | AED 12,129,775 | UNDER_CONSTRUCTION | 65% | 2025 |
| Stellar Jvt Heights Jvt | Damac Properties | +61.1% | 4/10 15% down | LOW | AED 13,078,175 | UNDER_CONSTRUCTION | 38% | 2026 |
| Vanguard Business-bay Towers Business Bay | Binghatti Developers | +60.6% | 5/10 20% down | HIGH | AED 10,608,725 | HANDED_OVER | 35% | 2026 |
| Stellar The-lakes Towers The Lakes | Deyaar Development | +60.0% | 4/10 25% down | MEDIUM | AED 10,604,800 | HANDED_OVER | 51% | 2026 |
| Pinnacle Dubai-hills-estate Residences Dubai Hills Estate | Samana Developers | +59.9% | 10/10 25% down | MEDIUM | AED 12,431,660 | UNDER_CONSTRUCTION | 59% | 2026 |
| Azure Palm-jumeirah Residences Palm Jumeirah | Tiger Properties | +59.6% | 7/10 25% down | VERY_HIGH | AED 10,587,200 | SELLING | 37% | 2025 |
| Pinnacle Dubai-hills-estate Residences Dubai Hills Estate | Meraas | +58.9% | 5/10 15% down | LOW | AED 12,239,248 | SOLD_OUT | 41% | 2026 |
| Azure The-meadows Bay The Meadows | Emaar Properties | +58.6% | 10/10 20% down | LOW | AED 13,819,575 | UNDER_CONSTRUCTION | 30% | 2026 |
| Emerald Emirates-hills Residences Emirates Hills | Azizi Developments | +58.3% | 7/10 5% down | MEDIUM | AED 11,079,861 | HANDED_OVER | 23% | 2025 |
| Harmony The-meadows Towers The Meadows | Ellington Properties | +58.2% | 7/10 20% down | MEDIUM | AED 10,050,216 | UNDER_CONSTRUCTION | 86% | 2025 |
| Stellar Jvt Heights Jvt | Emaar Properties | +57.9% | 4/10 5% down | VERY_LOW | AED 10,986,622 | UNDER_CONSTRUCTION | 49% | 2025 |
| Emerald Emirates-hills Residences Emirates Hills | Deyaar Development | +57.3% | 10/10 15% down | MEDIUM | AED 10,868,256 | UNDER_CONSTRUCTION | 61% | 2026 |
| The Difc Heights Difc | Emaar Properties | +56.9% | 4/10 15% down | LOW | AED 12,831,537 | HANDED_OVER | 61% | 2027 |
| Quantum Jvc Residences Jvc | Nakheel | +56.9% | 4/10 25% down | VERY_LOW | AED 13,479,518 | SOLD_OUT | 36% | 2026 |
| Emerald Al-barsha Towers Al Barsha | Deyaar Development | +56.3% | 5/10 10% down | MEDIUM | AED 11,978,323 | SOLD_OUT | 24% | 2026 |
Veelgestelde vragen
Wat betekent off-plan op de vastgoedmarkt van Dubai?
Off-plan verwijst naar woningen die vóór of tijdens de bouw worden verkocht. Kopers kopen op basis van bouwtekeningen en plattegronden, met gespreide betalingen gedurende de bouw (meestal 3–5 jaar). Off-plan is goed voor ongeveer 40% van het jaarlijkse transactievolume in Dubai.
Hoe wordt het opleveringsrisico beoordeeld?
Het opleveringsrisico combineert de betrouwbaarheidsscore van de ontwikkelaar (60%), de projectvoortgang (25%), het verkochte aandeel (10%) en de volwassenheid van de wijk (5%). Scores lopen van 1 tot 100; 100 betekent het laagste risico.
Welke off-plan projecten komen in aanmerking voor het Golden Visa?
Woningen met een startprijs van AED 2.000.000 of meer komen in aanmerking voor het 10-jarige Golden Visa van de VAE. Controleer de officiële GDRFA-criteria en raadpleeg een advocaat vóór aankoop.
Hoe kies ik een betalingsplan?
Een lage aanbetaling met maandtermijnen past bij beleggers met een stabiel inkomen; plannen met een groot deel bij oplevering verlagen de financieringskosten maar vragen meer kapitaal bij voltooiing. Onze score (1–10) helpt bij het vergelijken.
Wat gebeurt er als mijn project vertraging oploopt?
Volgens de wet van de VAE moeten ontwikkelaars vertragingen melden bij RERA, dat boetes kan opleggen. Betalingen zijn beschermd door de escrowregels van RERA. Raadpleeg een gekwalificeerde advocaat over uw rechten.
Zijn deze gegevens door RERA gecertificeerd?
Nee. Het zijn onderzoeksramingen op basis van RERA-gegevens, het off-plan register van de DLD en aankondigingen van ontwikkelaars. Ze vormen geen gecertificeerde taxatie of juridisch advies.
Klaar om uw ideale off-plan project te vinden?
Spreek met ons team voor projectaanbevelingen afgestemd op uw prijsklasse, planning en risicoprofiel.
Chat via WhatsApp