Каждый строящийся проект Дубая — с оценкой по действительно важным критериям
Отслеживайте более 400 проектов по риску сдачи, планам рассрочки, потенциалу роста стоимости и репутации девелоперов. Принимайте инвестиционные решения на основе данных.
Рейтинги
Топ-10 с наименьшим риском сдачи
Топ-10 лучших планов рассрочки
Топ-10 по росту стоимости с запуска
Подходят для «Золотой визы» (от AED 2 млн)
Все проекты
Интерактивная таблица ниже представлена на английском языке.
Filters
| Project | Developer | Status | Progress | Handover | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harmony Mbr-city Heights Mbr City | Binghatti Developers | +90.8% | 4/10 20% down | HIGH | AED 12,089,853 | HANDED_OVER | 61% | 2026 |
| Infinity Jumeirah Heights Jumeirah | Damac Properties | +85.2% | 5/10 5% down | MEDIUM | AED 10,607,263 | SELLING | 45% | 2025 |
| Royal Business-bay Residences Business Bay | Omniyat | +82.0% | 8/10 20% down | LOW | AED 13,327,251 | HANDED_OVER | 72% | 2024 |
| Harmony Jumeirah-golf-estates Residences Jumeirah Golf Estates | Tiger Properties | +81.1% | 9/10 10% down | HIGH | AED 12,140,325 | HANDED_OVER | 46% | 2026 |
| Stellar The-lakes Towers The Lakes | Danube Properties | +80.1% | 4/10 20% down | HIGH | AED 12,727,477 | SOLD_OUT | 35% | 2026 |
| Pinnacle Jumeirah-islands Towers Jumeirah Islands | Danube Properties | +79.2% | 6/10 15% down | MEDIUM | AED 12,233,980 | HANDED_OVER | 36% | 2025 |
| Luna Difc Residences Difc | Sobha Realty | +78.8% | 5/10 25% down | LOW | AED 12,796,180 | SOLD_OUT | 90% | 2024 |
| Quantum Dubai-marina Towers Dubai Marina | Damac Properties | +75.5% | 9/10 25% down | MEDIUM | AED 10,291,975 | SOLD_OUT | 52% | 2026 |
| Crown Jumeirah Towers Jumeirah | Azizi Developments | +71.1% | 6/10 5% down | MEDIUM | AED 10,275,450 | SOLD_OUT | 65% | 2026 |
| Infinity Jvt Residences Jvt | Dubai Properties | +69.2% | 4/10 15% down | HIGH | AED 12,057,752 | UNDER_CONSTRUCTION | 24% | 2025 |
| Crown Jbr Heights Jbr | Damac Properties | +67.6% | 5/10 25% down | MEDIUM | AED 12,578,003 | SOLD_OUT | 80% | 2027 |
| Infinity Jumeirah Heights Jumeirah | Binghatti Developers | +67.1% | 4/10 5% down | HIGH | AED 13,230,763 | HANDED_OVER | 92% | 2026 |
| Harmony Jumeirah-golf-estates Residences Jumeirah Golf Estates | Azizi Developments | +66.9% | 3/10 5% down | MEDIUM | AED 11,120,083 | HANDED_OVER | 30% | 2024 |
| Stellar Jbr Residences Jbr | Omniyat | +65.8% | 6/10 25% down | LOW | AED 12,123,850 | SELLING | 78% | 2026 |
| Vanguard Al-wasl Residences Al Wasl | Ellington Properties | +63.0% | 7/10 15% down | HIGH | AED 12,331,843 | SELLING | 36% | 2024 |
| Azure Umm-suqeim Towers Umm Suqeim | Azizi Developments | +61.2% | 6/10 10% down | HIGH | AED 12,129,775 | UNDER_CONSTRUCTION | 65% | 2025 |
| Stellar Jvt Heights Jvt | Damac Properties | +61.1% | 4/10 15% down | LOW | AED 13,078,175 | UNDER_CONSTRUCTION | 38% | 2026 |
| Vanguard Business-bay Towers Business Bay | Binghatti Developers | +60.6% | 5/10 20% down | HIGH | AED 10,608,725 | HANDED_OVER | 35% | 2026 |
| Stellar The-lakes Towers The Lakes | Deyaar Development | +60.0% | 4/10 25% down | MEDIUM | AED 10,604,800 | HANDED_OVER | 51% | 2026 |
| Pinnacle Dubai-hills-estate Residences Dubai Hills Estate | Samana Developers | +59.9% | 10/10 25% down | MEDIUM | AED 12,431,660 | UNDER_CONSTRUCTION | 59% | 2026 |
| Azure Palm-jumeirah Residences Palm Jumeirah | Tiger Properties | +59.6% | 7/10 25% down | VERY_HIGH | AED 10,587,200 | SELLING | 37% | 2025 |
| Pinnacle Dubai-hills-estate Residences Dubai Hills Estate | Meraas | +58.9% | 5/10 15% down | LOW | AED 12,239,248 | SOLD_OUT | 41% | 2026 |
| Azure The-meadows Bay The Meadows | Emaar Properties | +58.6% | 10/10 20% down | LOW | AED 13,819,575 | UNDER_CONSTRUCTION | 30% | 2026 |
| Emerald Emirates-hills Residences Emirates Hills | Azizi Developments | +58.3% | 7/10 5% down | MEDIUM | AED 11,079,861 | HANDED_OVER | 23% | 2025 |
| Harmony The-meadows Towers The Meadows | Ellington Properties | +58.2% | 7/10 20% down | MEDIUM | AED 10,050,216 | UNDER_CONSTRUCTION | 86% | 2025 |
| Stellar Jvt Heights Jvt | Emaar Properties | +57.9% | 4/10 5% down | VERY_LOW | AED 10,986,622 | UNDER_CONSTRUCTION | 49% | 2025 |
| Emerald Emirates-hills Residences Emirates Hills | Deyaar Development | +57.3% | 10/10 15% down | MEDIUM | AED 10,868,256 | UNDER_CONSTRUCTION | 61% | 2026 |
| The Difc Heights Difc | Emaar Properties | +56.9% | 4/10 15% down | LOW | AED 12,831,537 | HANDED_OVER | 61% | 2027 |
| Quantum Jvc Residences Jvc | Nakheel | +56.9% | 4/10 25% down | VERY_LOW | AED 13,479,518 | SOLD_OUT | 36% | 2026 |
| Emerald Al-barsha Towers Al Barsha | Deyaar Development | +56.3% | 5/10 10% down | MEDIUM | AED 11,978,323 | SOLD_OUT | 24% | 2026 |
Частые вопросы
Что такое покупка на этапе строительства в Дубае?
Это приобретение недвижимости до или во время строительства. Покупатель приобретает объект по архитектурным планам, а оплата распределяется на период строительства (обычно 3–5 лет). На такие сделки приходится около 40% годового объёма транзакций в Дубае.
Как оценивается риск сдачи?
Риск сдачи объединяет рейтинг надёжности девелопера (60%), ход строительства (25%), долю проданных объектов (10%) и зрелость района (5%). Оценка от 1 до 100, где 100 — наименьший риск.
Какие проекты дают право на «Золотую визу»?
Объекты со стартовой ценой от AED 2 000 000 дают право на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ. Перед покупкой проверьте официальные критерии GDRFA и проконсультируйтесь с юристом.
Как выбрать план рассрочки?
Небольшой первый взнос с ежемесячными платежами подходит инвесторам со стабильным доходом; планы с крупным платежом при сдаче снижают стоимость финансирования, но требуют больше капитала на финальном этапе. Наша оценка (1–10) помогает сравнивать планы.
Что, если проект задерживается?
По законам ОАЭ девелоперы обязаны уведомлять RERA о задержках, и RERA может наложить штрафы. Ваши платежи защищены правилами эскроу RERA. Проконсультируйтесь с квалифицированным юристом.
Сертифицированы ли эти данные RERA?
Нет. Это исследовательские оценки на основе данных RERA, реестра DLD и объявлений девелоперов. Они не являются сертифицированной оценкой или юридической консультацией.
Готовы найти идеальный проект?
Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подборку проектов с учётом вашего ценового диапазона, сроков и профиля риска.
Написать в WhatsApp