Jedes Off-Plan-Projekt in Dubai, bewertet nach dem, was wirklich zählt
Verfolgen Sie über 400 Off-Plan-Projekte nach Lieferrisiko, Zahlungsplänen, Wertsteigerungspotenzial und Bauträger-Bilanz. Treffen Sie datenbasierte Investmententscheidungen.
Ranglisten
Top 10 mit geringstem Lieferrisiko
Top 10 der besten Zahlungspläne
Top 10 Wertsteigerung seit Start
Golden-Visa-berechtigt (ab AED 2 Mio.)
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Die folgende interaktive Tabelle wird auf Englisch angezeigt.
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| Project | Developer | Status | Progress | Handover | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Harmony Mbr-city Heights Mbr City | Binghatti Developers | +90.8% | 4/10 20% down | HIGH | AED 12,089,853 | HANDED_OVER | 61% | 2026 |
| Infinity Jumeirah Heights Jumeirah | Damac Properties | +85.2% | 5/10 5% down | MEDIUM | AED 10,607,263 | SELLING | 45% | 2025 |
| Royal Business-bay Residences Business Bay | Omniyat | +82.0% | 8/10 20% down | LOW | AED 13,327,251 | HANDED_OVER | 72% | 2024 |
| Harmony Jumeirah-golf-estates Residences Jumeirah Golf Estates | Tiger Properties | +81.1% | 9/10 10% down | HIGH | AED 12,140,325 | HANDED_OVER | 46% | 2026 |
| Stellar The-lakes Towers The Lakes | Danube Properties | +80.1% | 4/10 20% down | HIGH | AED 12,727,477 | SOLD_OUT | 35% | 2026 |
| Pinnacle Jumeirah-islands Towers Jumeirah Islands | Danube Properties | +79.2% | 6/10 15% down | MEDIUM | AED 12,233,980 | HANDED_OVER | 36% | 2025 |
| Luna Difc Residences Difc | Sobha Realty | +78.8% | 5/10 25% down | LOW | AED 12,796,180 | SOLD_OUT | 90% | 2024 |
| Quantum Dubai-marina Towers Dubai Marina | Damac Properties | +75.5% | 9/10 25% down | MEDIUM | AED 10,291,975 | SOLD_OUT | 52% | 2026 |
| Crown Jumeirah Towers Jumeirah | Azizi Developments | +71.1% | 6/10 5% down | MEDIUM | AED 10,275,450 | SOLD_OUT | 65% | 2026 |
| Infinity Jvt Residences Jvt | Dubai Properties | +69.2% | 4/10 15% down | HIGH | AED 12,057,752 | UNDER_CONSTRUCTION | 24% | 2025 |
| Crown Jbr Heights Jbr | Damac Properties | +67.6% | 5/10 25% down | MEDIUM | AED 12,578,003 | SOLD_OUT | 80% | 2027 |
| Infinity Jumeirah Heights Jumeirah | Binghatti Developers | +67.1% | 4/10 5% down | HIGH | AED 13,230,763 | HANDED_OVER | 92% | 2026 |
| Harmony Jumeirah-golf-estates Residences Jumeirah Golf Estates | Azizi Developments | +66.9% | 3/10 5% down | MEDIUM | AED 11,120,083 | HANDED_OVER | 30% | 2024 |
| Stellar Jbr Residences Jbr | Omniyat | +65.8% | 6/10 25% down | LOW | AED 12,123,850 | SELLING | 78% | 2026 |
| Vanguard Al-wasl Residences Al Wasl | Ellington Properties | +63.0% | 7/10 15% down | HIGH | AED 12,331,843 | SELLING | 36% | 2024 |
| Azure Umm-suqeim Towers Umm Suqeim | Azizi Developments | +61.2% | 6/10 10% down | HIGH | AED 12,129,775 | UNDER_CONSTRUCTION | 65% | 2025 |
| Stellar Jvt Heights Jvt | Damac Properties | +61.1% | 4/10 15% down | LOW | AED 13,078,175 | UNDER_CONSTRUCTION | 38% | 2026 |
| Vanguard Business-bay Towers Business Bay | Binghatti Developers | +60.6% | 5/10 20% down | HIGH | AED 10,608,725 | HANDED_OVER | 35% | 2026 |
| Stellar The-lakes Towers The Lakes | Deyaar Development | +60.0% | 4/10 25% down | MEDIUM | AED 10,604,800 | HANDED_OVER | 51% | 2026 |
| Pinnacle Dubai-hills-estate Residences Dubai Hills Estate | Samana Developers | +59.9% | 10/10 25% down | MEDIUM | AED 12,431,660 | UNDER_CONSTRUCTION | 59% | 2026 |
| Azure Palm-jumeirah Residences Palm Jumeirah | Tiger Properties | +59.6% | 7/10 25% down | VERY_HIGH | AED 10,587,200 | SELLING | 37% | 2025 |
| Pinnacle Dubai-hills-estate Residences Dubai Hills Estate | Meraas | +58.9% | 5/10 15% down | LOW | AED 12,239,248 | SOLD_OUT | 41% | 2026 |
| Azure The-meadows Bay The Meadows | Emaar Properties | +58.6% | 10/10 20% down | LOW | AED 13,819,575 | UNDER_CONSTRUCTION | 30% | 2026 |
| Emerald Emirates-hills Residences Emirates Hills | Azizi Developments | +58.3% | 7/10 5% down | MEDIUM | AED 11,079,861 | HANDED_OVER | 23% | 2025 |
| Harmony The-meadows Towers The Meadows | Ellington Properties | +58.2% | 7/10 20% down | MEDIUM | AED 10,050,216 | UNDER_CONSTRUCTION | 86% | 2025 |
| Stellar Jvt Heights Jvt | Emaar Properties | +57.9% | 4/10 5% down | VERY_LOW | AED 10,986,622 | UNDER_CONSTRUCTION | 49% | 2025 |
| Emerald Emirates-hills Residences Emirates Hills | Deyaar Development | +57.3% | 10/10 15% down | MEDIUM | AED 10,868,256 | UNDER_CONSTRUCTION | 61% | 2026 |
| The Difc Heights Difc | Emaar Properties | +56.9% | 4/10 15% down | LOW | AED 12,831,537 | HANDED_OVER | 61% | 2027 |
| Quantum Jvc Residences Jvc | Nakheel | +56.9% | 4/10 25% down | VERY_LOW | AED 13,479,518 | SOLD_OUT | 36% | 2026 |
| Emerald Al-barsha Towers Al Barsha | Deyaar Development | +56.3% | 5/10 10% down | MEDIUM | AED 11,978,323 | SOLD_OUT | 24% | 2026 |
Häufig gestellte Fragen
Was bedeutet Off-Plan im Immobilienmarkt Dubai?
Off-Plan bezeichnet Immobilien, die vor oder während der Bauphase verkauft werden. Käufer erwerben auf Basis von Architektur- und Grundrissplänen, die Zahlung erfolgt gestaffelt über die Bauzeit (meist 3–5 Jahre). Off-Plan macht rund 40 % des jährlichen Transaktionsvolumens in Dubai aus.
Wie wird das Lieferrisiko bewertet?
Das Lieferrisiko kombiniert Vertrauenswert des Bauträgers (60 %), Baufortschritt (25 %), Abverkaufsquote (10 %) und Reife des Viertels (5 %). Die Werte reichen von 1 bis 100, wobei 100 das geringste Risiko bedeutet.
Welche Off-Plan-Projekte qualifizieren für das Golden Visa?
Immobilien mit einem Einstiegspreis ab AED 2.000.000 berechtigen zum 10-jährigen Golden Visa der VAE. Prüfen Sie die offiziellen GDRFA-Kriterien und konsultieren Sie vor dem Kauf einen Anwalt.
Wie wähle ich einen Zahlungsplan?
Geringe Anzahlungen mit monatlichen Raten eignen sich für Anleger mit stetigem Einkommen; übergabelastige Pläne senken die Finanzierungskosten, erfordern aber mehr Kapital bei Fertigstellung. Unser Zahlungsplan-Score (1–10) erleichtert den Vergleich.
Was passiert, wenn sich mein Projekt verzögert?
Nach VAE-Recht müssen Bauträger Verzögerungen der RERA melden, die Strafen verhängen kann. Zahlungen sind durch die Treuhandregeln der RERA geschützt. Lassen Sie sich zu Ihren Rechten anwaltlich beraten.
Sind diese Daten von der RERA zertifiziert?
Nein. Es handelt sich um Research-Schätzungen auf Basis von RERA-Daten, dem DLD-Off-Plan-Register und Bauträgermitteilungen – keine zertifizierten Bewertungen oder Rechtsberatung.
Bereit für Ihr ideales Off-Plan-Projekt?
Sprechen Sie mit unserem Team über Projektempfehlungen, abgestimmt auf Ihren Preisrahmen, Zeitplan und Ihr Risikoprofil.
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