Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Mandarin Oriental Residences
Downtown Dubai, Dubai
résidences de marque Ultra-luxe signées Emaar. AED 5,175,000–AED 37,950,000.
Promoteur
Emaar
Achèvement
2015
Unités
194 résidences
Étages
23 niveaux
Prix / sq ft
AED 6,900
Catégorie
Ultra-luxe · Mandarin Oriental
Présentation
Les notes détaillées sur l'immeuble sont présentées en anglais.
Mandarin Oriental's flagship Dubai residence with consistent yields and strong brand appeal; ideal balance of capital growth and rental income.
Atouts
- ✓ Mandarin Oriental heritage
- ✓ Prime downtown location
- ✓ Good 3.8% yield
- ✓ Established market presence
Points d'attention
- • More competition in tier
- • Service charges premium
- • Limited unit exclusivity
Collection de résidences
1 chambre
23% du parc
750–1 000 sq ft
À partir de AED 5,175,000
2 chambres
44% du parc
1 000–1 400 sq ft
À partir de AED 6,900,000
3 chambres
26% du parc
1 400–2 100 sq ft
À partir de AED 9,660,000
Penthouse
7% du parc
3 200–6 500 sq ft
À partir de AED 22,080,000
Profil d'investissement
Rendement locatif brut
3.8%
Loyer annuel (1 chambre)
AED 310,000
Loyer annuel (2 chambres)
AED 490,000
Éligibilité au Golden Visa
Les unités d'une valeur de 2 M AED et plus sont éligibles au Golden Visa des Émirats, un visa de résidence renouvelable pour investisseurs.
Idéal pour
Balanced investorsBrand-conscious buyersEnd-users
Transactions récentes
| Unité | Chambres | Surface | Prix | AED / sq ft | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2305 | 3 ch. | 3 400 sq ft | AED 23,460,000 | AED 6,900 | 2026-02-17 |
| 1805 | 2 ch. | 2 100 sq ft | AED 14,490,000 | AED 6,900 | 2026-01-20 |
Prestations et art de vivre
Mandarin spa
Infinity pool
Fine dining restaurant
Wine bar
Concierge
Fitness center
Private cinema
Business lounge
Emplacement et accessibilité
15 min
Plage
2 min
Downtown Dubaï
20 min
Aéroport DXB
5 min
Métro Burj Khalifa
