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Armani Residences
Downtown Dubai, Dubai
résidences de marque Ultra-luxe signées Emaar. AED 5,550,000–AED 40,700,000.
Promoteur
Emaar
Achèvement
2010
Unités
144 résidences
Étages
16 niveaux
Prix / sq ft
AED 7,400
Catégorie
Ultra-luxe · Giorgio Armani
Présentation
Les notes détaillées sur l'immeuble sont présentées en anglais.
Iconic Armani-branded ultra-luxury in Burj Khalifa complex; strong capital appreciation and heritage asset status offset moderate yields.
Atouts
- ✓ Giorgio Armani prestige
- ✓ Burj Khalifa location cachet
- ✓ Proven capital growth
- ✓ Iconic design
Points d'attention
- • Lower yields (3.5%)
- • Ultra-premium entry point
- • Limited inventory turnover
Collection de résidences
1 chambre
22% du parc
750–1 000 sq ft
À partir de AED 5,550,000
2 chambres
42% du parc
1 000–1 400 sq ft
À partir de AED 7,400,000
3 chambres
28% du parc
1 400–2 100 sq ft
À partir de AED 10,360,000
Penthouse
8% du parc
3 200–6 500 sq ft
À partir de AED 23,680,000
Profil d'investissement
Rendement locatif brut
3.5%
Loyer annuel (1 chambre)
AED 330,000
Loyer annuel (2 chambres)
AED 520,000
Éligibilité au Golden Visa
Les unités d'une valeur de 2 M AED et plus sont éligibles au Golden Visa des Émirats, un visa de résidence renouvelable pour investisseurs.
Idéal pour
Trophy asset investorsUltra-HNWI collectorsFashion-conscious luxury buyers
Transactions récentes
| Unité | Chambres | Surface | Prix | AED / sq ft | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| PH-01 | 4 ch. | 6 500 sq ft | AED 48,100,000 | AED 7,400 | 2026-02-20 |
| 1205 | 3 ch. | 3 600 sq ft | AED 26,640,000 | AED 7,400 | 2026-01-12 |
Prestations et art de vivre
Armani-designed interiors
Private spa
Infinity pool
Armani café
Concierge
Private cinema
Wine cellar
Fitness center
Emplacement et accessibilité
15 min
Plage
0 min
Downtown Dubaï
18 min
Aéroport DXB
3 min
Métro Burj Khalifa
