Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Armani Residences
Downtown Dubai, Dubai
Ultraluxe branded residences van Emaar. AED 5,550,000–AED 40,700,000.
Ontwikkelaar
Emaar
Opgeleverd
2010
Units
144 residenties
Verdiepingen
16 bouwlagen
Prijs / sq ft
AED 7,400
Segment
Ultraluxe · Giorgio Armani
Overzicht
Uitgebreide gebouwnotities worden in het Engels weergegeven.
Iconic Armani-branded ultra-luxury in Burj Khalifa complex; strong capital appreciation and heritage asset status offset moderate yields.
Sterke punten
- ✓ Giorgio Armani prestige
- ✓ Burj Khalifa location cachet
- ✓ Proven capital growth
- ✓ Iconic design
Aandachtspunten
- • Lower yields (3.5%)
- • Ultra-premium entry point
- • Limited inventory turnover
Residentiecollectie
1 slaapkamer
22% van het aanbod
750–1.000 sq ft
Vanaf AED 5,550,000
2 slaapkamers
42% van het aanbod
1.000–1.400 sq ft
Vanaf AED 7,400,000
3 slaapkamers
28% van het aanbod
1.400–2.100 sq ft
Vanaf AED 10,360,000
Penthouse
8% van het aanbod
3.200–6.500 sq ft
Vanaf AED 23,680,000
Investeringsprofiel
Bruto huurrendement
3.5%
Jaarhuur (1 slaapkamer)
AED 330,000
Jaarhuur (2 slaapkamers)
AED 520,000
Golden Visa-geschiktheid
Units met een waarde vanaf AED 2 miljoen komen in aanmerking voor het UAE Golden Visa, een verlengbaar verblijfsvisum voor investeerders.
Ideaal voor
Trophy asset investorsUltra-HNWI collectorsFashion-conscious luxury buyers
Recente transacties
| Unit | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | AED / sq ft | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| PH-01 | 4 slpk. | 6.500 sq ft | AED 48,100,000 | AED 7,400 | 2026-02-20 |
| 1205 | 3 slpk. | 3.600 sq ft | AED 26,640,000 | AED 7,400 | 2026-01-12 |
Voorzieningen & levensstijl
Armani-designed interiors
Private spa
Infinity pool
Armani café
Concierge
Private cinema
Wine cellar
Fitness center
Ligging & bereikbaarheid
15 min
Strand
0 min
Downtown Dubai
18 min
Luchthaven DXB
3 min
Metro Burj Khalifa
