Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Address Residences Downtown
Downtown Dubai, Dubai
residenze firmate Premium di Emaar. AED 4,050,000–AED 29,700,000.
Sviluppatore
Emaar
Completamento
2017
Unità
205 residenze
Piani
25 piani
Prezzo / sq ft
AED 5,400
Categoria
Premium · Address Hotels
Panoramica
Le note dettagliate sull'edificio sono riportate in inglese.
Premium Address-branded hotel residences with strong 5% yields and good rental demand; balance of accessibility and lifestyle.
Punti di forza
- ✓ Strong 5% yields
- ✓ Address hotel ecosystem
- ✓ Good liquidity
- ✓ Downtown proximity
Aspetti da valutare
- • Service charges manageable but trending up
- • Less exclusive than luxury tier
- • Moderate capital appreciation
Collezione di residenze
1 camera
24% dell'offerta
750–1000 sq ft
Da AED 4,050,000
2 camere
44% dell'offerta
1000–1400 sq ft
Da AED 5,400,000
3 camere
27% dell'offerta
1400–2100 sq ft
Da AED 7,560,000
Attico
5% dell'offerta
3200–6500 sq ft
Da AED 17,280,000
Profilo d'investimento
Rendimento locativo lordo
5%
Canone annuo (1 camera)
AED 220,000
Canone annuo (2 camere)
AED 350,000
Idoneità al Golden Visa
Le unità dal valore di 2 milioni di AED in su danno diritto al Golden Visa degli Emirati, un visto di residenza rinnovabile per investitori.
Ideale per
Yield investorsExpat familiesEnd-users
Transazioni recenti
| Unità | Camere | Superficie | Prezzo | AED / sq ft | Data |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 | 3 camere | 2900 sq ft | AED 15,660,000 | AED 5,400 | 2026-02-21 |
| 1705 | 2 camere | 1800 sq ft | AED 9,720,000 | AED 5,400 | 2026-01-25 |
Servizi e stile di vita
Address spa
Rooftop pool
Restaurant and bar
Concierge
Fitness center
Business center
Kids play area
Lounge access
Posizione e collegamenti
17 min
Spiaggia
5 min
Downtown Dubai
22 min
Aeroporto DXB
8 min
Metro Burj Khalifa
