Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Address Residences Downtown
Downtown Dubai, Dubai
résidences de marque Premium signées Emaar. AED 4,050,000–AED 29,700,000.
Promoteur
Emaar
Achèvement
2017
Unités
205 résidences
Étages
25 niveaux
Prix / sq ft
AED 5,400
Catégorie
Premium · Address Hotels
Présentation
Les notes détaillées sur l'immeuble sont présentées en anglais.
Premium Address-branded hotel residences with strong 5% yields and good rental demand; balance of accessibility and lifestyle.
Atouts
- ✓ Strong 5% yields
- ✓ Address hotel ecosystem
- ✓ Good liquidity
- ✓ Downtown proximity
Points d'attention
- • Service charges manageable but trending up
- • Less exclusive than luxury tier
- • Moderate capital appreciation
Collection de résidences
1 chambre
24% du parc
750–1 000 sq ft
À partir de AED 4,050,000
2 chambres
44% du parc
1 000–1 400 sq ft
À partir de AED 5,400,000
3 chambres
27% du parc
1 400–2 100 sq ft
À partir de AED 7,560,000
Penthouse
5% du parc
3 200–6 500 sq ft
À partir de AED 17,280,000
Profil d'investissement
Rendement locatif brut
5%
Loyer annuel (1 chambre)
AED 220,000
Loyer annuel (2 chambres)
AED 350,000
Éligibilité au Golden Visa
Les unités d'une valeur de 2 M AED et plus sont éligibles au Golden Visa des Émirats, un visa de résidence renouvelable pour investisseurs.
Idéal pour
Yield investorsExpat familiesEnd-users
Transactions récentes
| Unité | Chambres | Surface | Prix | AED / sq ft | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 | 3 ch. | 2 900 sq ft | AED 15,660,000 | AED 5,400 | 2026-02-21 |
| 1705 | 2 ch. | 1 800 sq ft | AED 9,720,000 | AED 5,400 | 2026-01-25 |
Prestations et art de vivre
Address spa
Rooftop pool
Restaurant and bar
Concierge
Fitness center
Business center
Kids play area
Lounge access
Emplacement et accessibilité
17 min
Plage
5 min
Downtown Dubaï
22 min
Aéroport DXB
8 min
Métro Burj Khalifa
