Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Address Residences Downtown
Downtown Dubai, Dubai
брендовые резиденции категории «Премиум» от Emaar. AED 4,050,000–AED 29,700,000.
Девелопер
Emaar
Год сдачи
2017
Лоты
205 резиденций
Этажи
25 этажей
Цена / кв. фут
AED 5,400
Категория
Премиум · Address Hotels
Обзор
Подробные описания здания приведены на английском языке.
Premium Address-branded hotel residences with strong 5% yields and good rental demand; balance of accessibility and lifestyle.
Преимущества
- ✓ Strong 5% yields
- ✓ Address hotel ecosystem
- ✓ Good liquidity
- ✓ Downtown proximity
Что учесть
- • Service charges manageable but trending up
- • Less exclusive than luxury tier
- • Moderate capital appreciation
Коллекция резиденций
1 спальня
24% от фонда
750–1 000 кв. футов
От AED 4,050,000
2 спальни
44% от фонда
1 000–1 400 кв. футов
От AED 5,400,000
3 спальни
27% от фонда
1 400–2 100 кв. футов
От AED 7,560,000
Пентхаус
5% от фонда
3 200–6 500 кв. футов
От AED 17,280,000
Инвестиционный профиль
Валовая арендная доходность
5%
Годовая аренда (1 спальня)
AED 220,000
Годовая аренда (2 спальни)
AED 350,000
Право на Золотую визу
Объекты стоимостью от 2 млн AED дают право на Золотую визу ОАЭ — продлеваемую резидентскую визу для инвесторов.
Подходит для
Yield investorsExpat familiesEnd-users
Последние сделки
| Лот | Спальни | Площадь | Цена | AED / кв. фут | Дата |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 | 3 сп. | 2 900 кв. футов | AED 15,660,000 | AED 5,400 | 2026-02-21 |
| 1705 | 2 сп. | 1 800 кв. футов | AED 9,720,000 | AED 5,400 | 2026-01-25 |
Инфраструктура и образ жизни
Address spa
Rooftop pool
Restaurant and bar
Concierge
Fitness center
Business center
Kids play area
Lounge access
Расположение и транспорт
17 мин
Пляж
5 мин
Даунтаун Дубай
22 мин
Аэропорт DXB
8 мин
Метро Burj Khalifa
