Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Address Residences Downtown
Downtown Dubai, Dubai
Premium branded residences van Emaar. AED 4,050,000–AED 29,700,000.
Ontwikkelaar
Emaar
Opgeleverd
2017
Units
205 residenties
Verdiepingen
25 bouwlagen
Prijs / sq ft
AED 5,400
Segment
Premium · Address Hotels
Overzicht
Uitgebreide gebouwnotities worden in het Engels weergegeven.
Premium Address-branded hotel residences with strong 5% yields and good rental demand; balance of accessibility and lifestyle.
Sterke punten
- ✓ Strong 5% yields
- ✓ Address hotel ecosystem
- ✓ Good liquidity
- ✓ Downtown proximity
Aandachtspunten
- • Service charges manageable but trending up
- • Less exclusive than luxury tier
- • Moderate capital appreciation
Residentiecollectie
1 slaapkamer
24% van het aanbod
750–1.000 sq ft
Vanaf AED 4,050,000
2 slaapkamers
44% van het aanbod
1.000–1.400 sq ft
Vanaf AED 5,400,000
3 slaapkamers
27% van het aanbod
1.400–2.100 sq ft
Vanaf AED 7,560,000
Penthouse
5% van het aanbod
3.200–6.500 sq ft
Vanaf AED 17,280,000
Investeringsprofiel
Bruto huurrendement
5%
Jaarhuur (1 slaapkamer)
AED 220,000
Jaarhuur (2 slaapkamers)
AED 350,000
Golden Visa-geschiktheid
Units met een waarde vanaf AED 2 miljoen komen in aanmerking voor het UAE Golden Visa, een verlengbaar verblijfsvisum voor investeerders.
Ideaal voor
Yield investorsExpat familiesEnd-users
Recente transacties
| Unit | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | AED / sq ft | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 | 3 slpk. | 2.900 sq ft | AED 15,660,000 | AED 5,400 | 2026-02-21 |
| 1705 | 2 slpk. | 1.800 sq ft | AED 9,720,000 | AED 5,400 | 2026-01-25 |
Voorzieningen & levensstijl
Address spa
Rooftop pool
Restaurant and bar
Concierge
Fitness center
Business center
Kids play area
Lounge access
Ligging & bereikbaarheid
17 min
Strand
5 min
Downtown Dubai
22 min
Luchthaven DXB
8 min
Metro Burj Khalifa
