Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
W Residences Downtown
Downtown Dubai, Dubai
Luxe branded residences van Emaar. AED 4,425,000–AED 32,450,000.
Ontwikkelaar
Emaar
Opgeleverd
2016
Units
189 residenties
Verdiepingen
24 bouwlagen
Prijs / sq ft
AED 5,900
Segment
Luxe · W Hotel
Overzicht
Uitgebreide gebouwnotities worden in het Engels weergegeven.
Trendy W-branded residence with strong rental appeal to younger luxury demographic; good yields and lifestyle positioning.
Sterke punten
- ✓ Strong 4.5% yields
- ✓ W brand lifestyle appeal
- ✓ Good tenant demand
- ✓ Downtown location
Aandachtspunten
- • Trendier branding may age
- • Service charges can be volatile
- • Moderate appreciation potential
Residentiecollectie
1 slaapkamer
24% van het aanbod
750–1.000 sq ft
Vanaf AED 4,425,000
2 slaapkamers
42% van het aanbod
1.000–1.400 sq ft
Vanaf AED 5,900,000
3 slaapkamers
26% van het aanbod
1.400–2.100 sq ft
Vanaf AED 8,260,000
Penthouse
7% van het aanbod
3.200–6.500 sq ft
Vanaf AED 18,880,000
Investeringsprofiel
Bruto huurrendement
4.5%
Jaarhuur (1 slaapkamer)
AED 250,000
Jaarhuur (2 slaapkamers)
AED 400,000
Golden Visa-geschiktheid
Units met een waarde vanaf AED 2 miljoen komen in aanmerking voor het UAE Golden Visa, een verlengbaar verblijfsvisum voor investeerders.
Ideaal voor
Yield investorsYoung professionalsExpat families
Recente transacties
| Unit | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | AED / sq ft | Datum |
|---|---|---|---|---|---|
| 2405 | 3 slpk. | 3.000 sq ft | AED 17,700,000 | AED 5,900 | 2026-02-16 |
| 1605 | 2 slpk. | 1.900 sq ft | AED 11,210,000 | AED 5,900 | 2026-01-22 |
Voorzieningen & levensstijl
W spa and lounge
Infinity pool
W bar and restaurant
Concierge
Fitness center
Kids club
Business center
Night club access
Ligging & bereikbaarheid
16 min
Strand
4 min
Downtown Dubai
20 min
Luchthaven DXB
6 min
Metro Burj Khalifa
