Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
W Residences Downtown
Downtown Dubai, Dubai
résidences de marque Luxe signées Emaar. AED 4,425,000–AED 32,450,000.
Promoteur
Emaar
Achèvement
2016
Unités
189 résidences
Étages
24 niveaux
Prix / sq ft
AED 5,900
Catégorie
Luxe · W Hotel
Présentation
Les notes détaillées sur l'immeuble sont présentées en anglais.
Trendy W-branded residence with strong rental appeal to younger luxury demographic; good yields and lifestyle positioning.
Atouts
- ✓ Strong 4.5% yields
- ✓ W brand lifestyle appeal
- ✓ Good tenant demand
- ✓ Downtown location
Points d'attention
- • Trendier branding may age
- • Service charges can be volatile
- • Moderate appreciation potential
Collection de résidences
1 chambre
24% du parc
750–1 000 sq ft
À partir de AED 4,425,000
2 chambres
42% du parc
1 000–1 400 sq ft
À partir de AED 5,900,000
3 chambres
26% du parc
1 400–2 100 sq ft
À partir de AED 8,260,000
Penthouse
7% du parc
3 200–6 500 sq ft
À partir de AED 18,880,000
Profil d'investissement
Rendement locatif brut
4.5%
Loyer annuel (1 chambre)
AED 250,000
Loyer annuel (2 chambres)
AED 400,000
Éligibilité au Golden Visa
Les unités d'une valeur de 2 M AED et plus sont éligibles au Golden Visa des Émirats, un visa de résidence renouvelable pour investisseurs.
Idéal pour
Yield investorsYoung professionalsExpat families
Transactions récentes
| Unité | Chambres | Surface | Prix | AED / sq ft | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2405 | 3 ch. | 3 000 sq ft | AED 17,700,000 | AED 5,900 | 2026-02-16 |
| 1605 | 2 ch. | 1 900 sq ft | AED 11,210,000 | AED 5,900 | 2026-01-22 |
Prestations et art de vivre
W spa and lounge
Infinity pool
W bar and restaurant
Concierge
Fitness center
Kids club
Business center
Night club access
Emplacement et accessibilité
16 min
Plage
4 min
Downtown Dubaï
20 min
Aéroport DXB
6 min
Métro Burj Khalifa
