Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Address Residences Downtown
Downtown Dubai, Dubai
مساكن بعلامة تجارية راقية من تطوير Emaar. AED 4,050,000–AED 29,700,000.
المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2017
الوحدات
205 وحدة سكنية
الطوابق
25 طابقاً
السعر / قدم مربع
AED 5,400
الفئة
راقية · Address Hotels
نظرة عامة
تُعرض الملاحظات التفصيلية للمبنى باللغة الإنجليزية.
Premium Address-branded hotel residences with strong 5% yields and good rental demand; balance of accessibility and lifestyle.
نقاط القوة
- ✓ Strong 5% yields
- ✓ Address hotel ecosystem
- ✓ Good liquidity
- ✓ Downtown proximity
اعتبارات
- • Service charges manageable but trending up
- • Less exclusive than luxury tier
- • Moderate capital appreciation
مجموعة الوحدات
غرفة نوم واحدة
24% من المعروض
750–1,000 قدم مربع
ابتداءً من AED 4,050,000
غرفتا نوم
44% من المعروض
1,000–1,400 قدم مربع
ابتداءً من AED 5,400,000
ثلاث غرف نوم
27% من المعروض
1,400–2,100 قدم مربع
ابتداءً من AED 7,560,000
بنتهاوس
5% من المعروض
3,200–6,500 قدم مربع
ابتداءً من AED 17,280,000
الملف الاستثماري
العائد الإيجاري الإجمالي
5%
الإيجار السنوي (غرفة واحدة)
AED 220,000
الإيجار السنوي (غرفتان)
AED 350,000
أهلية الإقامة الذهبية
الوحدات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم فأكثر مؤهلة للإقامة الذهبية في الإمارات، وهي تأشيرة إقامة قابلة للتجديد للمستثمرين.
الأنسب لـ
Yield investorsExpat familiesEnd-users
أحدث الصفقات
| الوحدة | غرف النوم | المساحة | السعر | درهم / قدم مربع | التاريخ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2505 | 3 غرف | 2,900 قدم مربع | AED 15,660,000 | AED 5,400 | 2026-02-21 |
| 1705 | 2 غرف | 1,800 قدم مربع | AED 9,720,000 | AED 5,400 | 2026-01-25 |
المرافق ونمط الحياة
Address spa
Rooftop pool
Restaurant and bar
Concierge
Fitness center
Business center
Kids play area
Lounge access
الموقع وسهولة الوصول
17 دقيقة
الشاطئ
5 دقيقة
وسط مدينة دبي
22 دقيقة
مطار DXB
8 دقيقة
مترو Burj Khalifa
