Indicative MRK estimates — not official DLD records. Verify independently at dubailand.gov.ae.
Burj Khalifa Residences
Downtown Dubai, Dubai
резиденции категории «Люкс» от Emaar. AED 2,610,000–AED 31,900,000.
Девелопер
Emaar
Год сдачи
2010
Лоты
826 резиденций
Этажи
163 этажей
Цена / кв. фут
AED 5,800
Категория
Люкс
Обзор
Подробные описания здания приведены на английском языке.
World's tallest building with icon status and established rental demand; large portfolio of unit types serves diverse buyer segments with steady appreciation.
Преимущества
- ✓ World's tallest building icon
- ✓ Large liquidity pool
- ✓ Strong 4.2% yields
- ✓ Diverse unit mix
Что учесть
- • Mature asset (2010)
- • Large inventory (826 units)
- • Service charges can spike
- • Market saturation in category
Коллекция резиденций
Студия
18% от фонда
450–650 кв. футов
От AED 2,610,000
1 спальня
34% от фонда
750–1 000 кв. футов
От AED 4,350,000
2 спальни
30% от фонда
1 000–1 400 кв. футов
От AED 5,800,000
3 спальни
15% от фонда
1 400–2 100 кв. футов
От AED 8,120,000
Пентхаус
3% от фонда
3 200–6 500 кв. футов
От AED 18,560,000
Инвестиционный профиль
Валовая арендная доходность
4.2%
Годовая аренда (1 спальня)
AED 240,000
Годовая аренда (2 спальни)
AED 380,000
Право на Золотую визу
Объекты стоимостью от 2 млн AED дают право на Золотую визу ОАЭ — продлеваемую резидентскую визу для инвесторов.
Подходит для
Mixed-income investorsExpat familiesEnd-usersDevelopers
Последние сделки
| Лот | Спальни | Площадь | Цена | AED / кв. фут | Дата |
|---|---|---|---|---|---|
| 164-01 | 3 сп. | 3 800 кв. футов | AED 22,040,000 | AED 5,800 | 2026-02-18 |
| 140-05 | 2 сп. | 2 200 кв. футов | AED 12,760,000 | AED 5,800 | 2026-01-15 |
| 70-02 | 1 сп. | 1 400 кв. футов | AED 8,120,000 | AED 5,800 | 2025-12-28 |
Инфраструктура и образ жизни
Observation deck views
Infinity pools
Spa
Fine dining
Concierge
Fitness center
Lounge access
Business center
Расположение и транспорт
15 мин
Пляж
0 мин
Даунтаун Дубай
18 мин
Аэропорт DXB
2 мин
Метро Burj Khalifa
